520情侣购屋比例增留意细节避免纠纷

房仲业者提醒情侣购屋需要注重细节，避免往后产生纠纷。（吕筱蝉摄）

520是不少情侣示爱的日子，观察财政资讯中心房屋税开征情况，全国房屋持有者为女性占比逐年上升，情侣购屋共筑爱巢比例也有上升趋势。房仲业者提醒，情侣购屋常发生纠纷，留意人事时地物，包含反设定登记、贷款事宜、购屋时机、区域选择、购屋目的与产品等。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，台湾不动产采登记主义，即便是双方合购，但房屋仅登记一人名下，所有权人有权独立处分资产；若登记两人名字，只要有一方拒不配合，房子也卖不掉。

她指出，情人购屋纠纷最常见的是男方出钱登记女方名字，分手时女方认定「赠与」，男方坚持是「借名登记」，建议婚前购屋时，为确保双方权益，可采「反设定」或是「预告登记」方式，当一方有变挂，另一方才能受到相对保障。

江怡慧表示，情侣购屋建议考量经济最实在，申请贷款时，可由经济条件佳或是工作收入稳定者为「房贷借款者」。在选购房屋时首要量力而为，优先考量近工作地点或交通便利地区、生活机能好的市中心区域，建议先锁定较低总价、较小坪数之住宅为目标。