台商择校而居　玖原和美二代购屋比例增

在交通、教育、生活机能等三大优势，北投成为不少台商回流为二代置产首选。(图/业者提供)

台北市新北投温泉特区从日据时期发展至今超过百年历史，为北市公园绿地植被最茂密的地区，现阶段老城区老公寓林立，完全没有新建地，玖原和美难得整合大基地双街廓，更有交通、教育、生活机能等三大优势，成为不少台商回流为二代置产首选，希望透过投资房地产，为下一代提供更好的居住环境。除了新旧传承，更看重未来房地产发展优势。

业者表示，近年来中美贸易战不断，台湾经济发展相对稳定，吸引众多台商回流投资。在这股回流潮中，北投士林科学园区开发最受瞩目，房价涨幅也最为惊人，每坪成交价攀上110万高峰。在北士科效应带动下，周边房地产也跟着水涨船高，预计完工后，就业人口红利效应，带动房价推升潜力可期。尤其以仅有3个捷运站距离的新北投地区，现阶段房价仍未突破百万，位处相对低档，堪称为蒙尘珍珠，等待风华再现的时刻。

新北投拥有离尘不离城的特殊生活氛围。(图/业者提供)

房地产业直言，新北投的观光资源丰富，除了具有历史背景的温泉文化，绿覆率高环境更是清幽，全区低密度的开发，放心、放慢的生活氛围在此沉淀。在特殊条件及稳定的需求下，价格趋于稳定的发展。

此外，该区拥有便捷的交通网络，包括捷运北投站、新北投站双捷运，搭捷运到台北市101大楼仅需37分钟，到淡水老街也仅需16分钟；另外还有快速道路10分钟连接高速公路、20分钟直达台北市中心。整体交通可谓「南来北往、四通八达」，加速未来增值效益。

就近的薇阁中学，拥有优良的师资及教学环境。(图/业者提供)

「古有孟母三迁，今有择校而居！」不少望子成龙、望女成凤的父母，为了能够让儿女赢在起跑点，在优良的师资及高品质的学习环境下成长，会积极挑选评价良好、具有竞争力的明星学区超前部属。

新北投拥有优质的教育资源，在地明星学区的文化国小是最早推动双语实验教育的学校，年年都是榜上有名的额满学校，许多家长挤破头提前迁籍才能抢下一席。私立薇阁中学更是号称「医科摇篮」的私立名校，2022年录取台大、阳明、成大医学生超过34名，与建中、北一女等第一志愿学校相比毫不逊色。足证新北投地区已建立起从幼儿园到高中完整的「精英教育」体系，吸引许多家长迁入。

回归生活，光明路商圈提供完整的生活机能。(图/业者提供)

新北投地区也拥有传统市场、家乐福等完善的生活机能，更因位于台北市阳明山特区山脚下，绿地茂密大型公园林立、环境优美，居民能够享受到自然的氛围和休闲活动的乐趣。

根据统计，台北市北投区，为公园绿地植被覆盖率最高的地方，这处老城区已经没有新的建地，平均屋龄更是超过40年以上，加上这里拥有丰富的观光温泉资源，吸引了大量的游客和投资者。未来，随着观光产业的发展，新北投地区的潜力将无穷。附近房仲表示，不少在地台商在大陆拚博多年后，逐渐将重心移转回台，新北投因三大优势成为购屋首选。