经济差 Q3商办+土地交易衰退逾5成
世邦魏理仕（CBRE）1日公布2015年第3季不动产（商用加土地）销售统计，由于经济情势未好转，加上国内各项税改政策影响，投资人多半抱持保守态度，整体交易量仅新台币328亿元，较2014年同期大减54.5%。
世邦魏理仕资料显示，因买卖双方对价格无法取得共识，商用不动产交易量持续下探；土地市场交易额虽达到往年平均水准（237亿元），但主要是靠大型地上权标售案支撑，过去作为主力买方的建商，买气明显下降，显见房市冷清程度。
世邦魏理仕进一步说明，在投资人抱持观望态度的情况下，第3季商用不动产（商办、零售、工业、饭店）成交量为91亿元，较2014年同期大幅下滑81%，累计2015前3季交易量仅302亿元，创金融海啸以来新低。
第3季最大笔土地交易为台湾人寿及中国信托人寿联手，以150亿元标下台肥南港C3土地45年地上权，占全季土地交易金额的63%；反观建商本季投资力道明显缩手，不论投资件数或金额，都较过去几季减少。
世邦魏理仕资本市场董事林翊群表示，商用不动产市场受经济情势及政策因素影响，交易量缩减、表现欠佳；但展望第4季，除已公告的大型标售案外，市场释出量也将增加，且开价会较接近市场行情，交易量有机会突破僵局。
世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭说，土地交易市场以往都是开发商的天下，但在政府积极推出各项房市政策后，考量未来去化及持有成本等因素，开发商态度也转趋谨慎；此外，虽然央行日前宣布调整利率，但就短期而言，对商用不动产市场的影响有限。
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