房地合一税 连二月逾40亿

个人房地合一税收

房市交易热络，据财政部统计，3月个人房地合一税收42.4亿元、年增57％，创同期新高，且连续二个月超过40亿元，其中新北市取代过去长期居冠的台中市，成为房地合一税缴税王。

据财政部统计显示，房地合一税自2016年实施以来，税收持续增加，在去年房市景气复苏下，房地合一税税收几乎逐月成长，去年5月重返单月30亿元大关，10月超越40亿元，12月更达单月新高的71.1亿元，全年419亿元，再创历史新高，不过年增率收歛至1成以下，增加幅度已明显趋缓，今年2、3月则是再度连续二个月超越40亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近年个人房地合一税收大增、不断创高的主要原因，包括近年的房价大涨、转售房产时多有明显的增值空间，由于在2016年以后买进并转售的案件，有获利才会纳入房地合一税课税范围，适用地合一税的交易案件数量累积愈来愈多，另外房地合一税2.0上路后，高税率的持有期间延长、预售屋转售纳入课税，也让长期来看房地合一税收规模增加。

值得注意的是，新北市3月房地合一税收8.5亿元、年增101％，新北市税收超越台中的税收7.8亿元，为全台最高；桃园5.7亿元，也有近1倍的年增率；台中市年增率约49％；台北、台南、高雄年增率均约3成。

曾敬德指出，过去几年的全台房市热潮，由双北以外所带动领涨，台中市房市交易热络，房价、地价涨幅大，在大型物业及土地交易带动下，房地合一税收长年居全台第一，不过自去年下半年起的资金潮带动房市交易量价增温，近年房价涨幅相对落后的双北补涨效应明显，加上新北又是全台房地产交易规模最大的区域，此次超车台中，成为房地合一税全台缴税王。