房地合一税收破亿县市 出现4张新面孔

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，房地合一所得税以不动产交易增值部分课税，显示今年上半年价格持续上涨，由于不动产交易的主力都会区价格已走高，买盘外溢至其他区域，出现许多房市黑马，加上疫情扬起国旅、休闲宅风潮，让观光胜地也入榜。

诸多县市上半年房地合一写下同期新高，六都中纳税王仍然是台中市，上半年35.46亿元，六都税收成长最多者为新北市，上半年税收24.69亿元、年增120.0％，台南市也有100.3％成长，其上半年税收17.98亿元。

而六都以外县市，今年上半年房地合一税破亿者除了老面孔新竹县市、彰化县、云林县、屏东县及嘉义市之外，增加了苗栗县、南投县、宜兰县还有花莲县，共4个县市，其中苗栗县去年上半年税收6,000多万元，今年一举狂增282.5％，达到2.34亿元。

郎美囡分析，苗栗县部分区域邻近新竹科技园区，当竹科带动新竹县市价格大幅上涨，买方开始沿通勤便利地段找更低价的区域，苗栗县因此受到带动，成交价格拉升许多，从破亿县市也可观察出，资金潮带动各区域不动产的效果惊人，尤其可吸引就业人口、区域发展可期的低价区，价格能有高度表现。