1、2月契稅「近28年同期最高」 台中、台南5年來成長幅度大

财政部统计处今（21）日发布统计通报，今年1-2 月契税实征26.8亿元，为民国86年以来同期最高。图／本报系资料照片

财政部统计处今（21）日发布统计通报，今年1-2 月房市交易持续稳定成长，契税实征26.8亿元，为民国86年以来同期最高，加上基数偏低，致增幅达4成，为近7年最大。各县市买卖契应税件数主要仍集中六都，其中，台中市、台南市受惠科技业扩厂带动当地房屋需求，近5年件数分别成长24.6%、17.3%较多。

契税是当不动产所有权发生移转时，如买卖、赠与、占有、承典等，取得所有权、占有权、典权者需要申报缴纳税款，为地方政府税收来源之一。

近年契税实征净额及应税件数多呈增势，110年受多数县市调整房屋标准单价等房屋现值计算基准，实征净额177.8亿元，创历史新高，年增1成，111年因央行升息连带冲击房地市场交易，实征数及件数同步紧缩，分别年减12.9%及8.1%，112年8月新青安贷款上路，下半年征收情况逐步转佳，全年实征 158 亿元，年增 2.1%。

依税源来看，以买卖契为大宗，占实征数及件数8到9成，赠与契次之，约占实征数5%到8%，但因小额税额案件居多，占应税件数达2成。

各县市买卖契应税件数主要集中在六都，112年合计24.9万件，占全国逾7成，其中以新北市6万件最多，台中市5万余件次之；台中市、台南市受惠科技业扩厂带动当地房屋需求，近5年件数分别成长 24.6%、17.3%较多。

若以契税申报金额级距细分，各县市均以10万元以下小额申报案件为主，占比多在8成以上；10 万至 100 万元申报案件中，桃园市、台中市等地区随公共 建设陆续完工，新屋推案量增加，近5年增幅在 6 成上下，而台南市因 112 年平均地权条例修法影响较甚，减少近4成；100万元以上大额案件因件数较少，各县市增减幅度波动相对较大。