信义 领先推DiNDON智能赏屋

信义房屋推出全新的「DiNDON智能赏屋」服务，为台湾房仲业界首次运用AI演算法产生3D建模降低拍摄成本。图／信义提供

「3D变装」功能使用AI人工智慧辨识计算墙的远近、房间的尺寸、家具的位置，提供日式、北欧风及后现代三种风格的场景变装。图／信义提供

信义房屋领先业界以「图像识别、深度学习等AI演算法自动3D建模」与「即时渲染」等新技术，推出崭新的「DiNDON智能赏屋」服务，强化「2D/3D空间图」、「3D变装」两大特色服务，可同角度、全方位对比原屋和变装后的效果，为台湾房仲业界首次运用AI演算法产生3D建模降低拍摄成本。

预计年底信义房屋官网超过八成物件会套用此功能，可带动网站访次及流量成长至七至八成、物件委托量增加二至三成。

信义房屋AI应用大爆发，推出「DiNDON智能赏屋」服务，保有过去「720度随选随看高画质影像」优势外，「2D/3D空间图」功能，是以3D视野多角度检视个别房间的相对位置，让消费者能迅速了解整体的空间概念，身历其境房屋的内部细节，快速浏览并筛选合适物件。

而「3D变装」功能，使用AI人工智慧去辨识计算墙的远近、房间的尺寸、家具的位置，提供日式、北欧风及后现代三种风格的场景变装，突破房屋既有现况的限制，立即看到房屋在不同变装风格下的感觉，搭配量尺概算功能，在线上就能概知房屋内部的长宽高，节省找屋初期与屋主或房仲来回确认的时间。

以往售屋若要建构物件的3D立体图，必须使用设备昂贵的3D专属相机，拍摄时每一个步伐都必须是拍摄点位，30坪上下的空间，就要拍摄超过60分钟，通常都是代销的样品屋、高总价中古屋或是大型商场才会选用。

信义房屋数位智能中心副总陈丽心表示，「DiNDON智能赏屋」在同样的空间用一般单眼相机约20分钟就完成拍摄，再透过图像识别、深度学习等人工智慧演算法自动3D建模，以全景即时渲染，立即实现线上即时变装图预览效果，预计年底前信义房屋官网内超过八成的中古屋物件，消费者都可透过「DiNDON智能赏屋」，开启对家未来的想像。

统计信义房屋线上看屋使用者体验的数据，2019第四季至2020年第一季，有拍摄720度互动看屋功能的物件，相较一般物件的浏览量多1.7倍、透过网站预约看屋的带看量高出2.4倍、在网站上流通到成交的时间快1.2倍，显见网路提供的服务越完善，越能加速买卖双方成交。

陈丽心指出，一般买卖房屋到实际成交，通常需费时数月或半年以上，若屋况老旧或屋主自住不便随时看房的物件，无法看出房子的价值，就容易被买方忽略，现在透过「DiNDON智能赏屋」，体验到物件的内在美与价值，进而缩短购售屋时间，预期委托量、网站访次及流量都可较以往再成长。

信义房屋用全新方式升级线上看屋服务，让客户看见房子的未来，而将这份感受带到线下，最后一哩路的关键，仍是实体门市房仲专业的服务，因此透过科技与数据的交互运用，洞察并掌握客户需求，将再次拉高房仲业对数位服务的标准，成为线上赏屋服务的标准配备，也正式启动线上赏屋的新纪元。