租屋市场旺　单身小宅成主流

▲国内房价居高不下，租赁需求大增。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

房价居高不下，无壳蜗牛租屋需求大增。根据房仲业者调查，在2年内有租屋打算的民众当中，单独1人租屋需求居冠，占比28.5%，受此趋势影响，预估套房与小坪数物件，将成租赁首选。

根据中信房屋调查，28.0%的受访者表示，两年内有租屋需求，其中40.8%目前就是租屋族；而在半年到1年内有租屋计划的民众，占比20.3%，由此可见，在房价明显松动前，租赁市场会稳定成长。

在租屋原因方面，以「地缘关系，工作需求」占多数，达41.1%，排名第2的则是「资金配置考量，没有置产需求」，占比29.2%。

中信房屋副总刘天仁表示，由以上数据可看出，在高房价时代，租屋原因以工作地缘需求为主，意味着租屋人口多为年轻、外来人口。

至于租屋家居人数，调查显示，以1人独居占大多数(28.5%)，其中又以男性、20至29岁、居住地非都会区比例较高。

由调查结果也可看出，选择两人一起租屋居住的民众，以双北市为主(台北市30.5%、新北市31.5%)，年龄在20到39岁；选择5人以上一起租屋居住者，以40到49岁比例较高，占21.4%。

刘天仁指出，租屋地区多集中在双北市，由此可见，双北市移入人口多数选择租屋而居，原因应与房价居高不下有关，总体来说，租赁市场成长，已是必然现象。