红单炒作热过头 市井小民缩手！建商坦言：来人有下滑
▲房市乱象频传，政府屡放话要打房，不愿具名业者坦言，「现在房市过热」。（图／记者张菱育摄）
房市乱象频传，政府屡放话要打房，不愿具名业者坦言，「现在房市过热」，从资金、需求面及利率来看呈现「南热中温北冷、预售卖得比成屋好、外围比市中心好」3个现象，「市场不太健康」，资金无处去，给了炒作空间，但公部门也有责任，若红单交易、炒作太超过也该管制。
至于对现今房市看法，业者坦言，现在房市较为热络，其实与资金、利率有关。虽然原先就预期今年房市反弹可能性高，但年初爆发疫情，当时大家很担心会接近SARS时候，接待中心连一个人都没有，甚至得贱价卖，不少建设公司也提前做好了准备。
▲ 业者认为，市场过热，公部门也有部分责任，比如地政局、台糖大型土地标售案。（图／记者张菱育摄）
今年房市从资金面、需求面以及利率来看，呈现「南热中温北冷、预售卖得比成屋好、外围比市中心好」3个现象，总结就是因为资金无处去给了有心人炒作空间，趁着房地市场有点反弹，就开始抢房子、炒红单等。
业者认为，市场过热，公部门也有部分责任，比如地政局、台糖大型土地标售案，往往脱标都是超级天价，且溢价率一次比一次高，当建商取得土地成本变高，会反映在售价上。
中央近期大规模稽查预售市场，也频频放话要打房等，已有业者率先跳出要求政府不要干预房市。业者认为，房地市场有自己机制，若红单交易、炒作太超过也应要管制，且11月案场来人数也的确有减少。