今晚不能来点！双北11处「外送死角区」 8处房价不到1字头
两大外送平台于双北地区十分普及，但仍有11处无法触及「死角区」，且观察这些区域房价最低每坪5万元，甚至不少两年交易笔数挂零，不过特别仍是三芝区有404笔交易、单价10万元不到，换算每月仍有18笔交易。
▲新北市三芝区「三芝热带屿」主打休闲度假套房产品，总价低吸引退休族群入手。（图／记者张菱育摄）
双北仍目前仍未被「Uber Eats」、「Foodpanda」两大外送平台纳入外送范围，包含北市阳明山、新北石碇、金山、万里、双溪、贡寮、三芝、石门、平溪、乌来、坪林11处「外送死角区」。
全球居不动产情报室汇整实价资料，统计住宅大楼、华厦、套房、公寓类型住宅，扣除一楼交易、透天厝及亲友交易，最近两年新北平溪、乌来、坪林交易笔数为零，剩余阳明山地区、石碇、双溪、贡寮、石门等地交易笔数不超过20笔；反观仍有3区破百笔交易纪录，包括新北三芝404笔、万里区140笔、金山区137笔。
至于房价部分，最高价为阳明山地区，均价41.8万元，其次是石碇、金山，均价14万元，剩余其他区单价连10万元也不到。
东森房屋淡海新市镇加盟店店东沈雅纯说明，三芝区虽幅员广大，但实际住宅交易市场及生活机能集中在三芝区公所周边，如中山路一段、公正街、淡金路一段等有便利超商、咖啡厅、餐饮业全联福利中心以及图书馆、国中小等，生活机能自给自足。
沈雅纯表示，三芝新大楼均价15万元、10年以上中古大楼均价10~12万元、公寓均价8~10万元，房价相对淡海新市镇低许多，不过因为离市区要20分钟车程，交通略显不便，且建物屋龄偏高，许多当地人外移到淡海新市镇「旧换新」，不过因为三芝空气清新，且如「热带屿」、「浅水湾山庄」总价低，吸引退休族群、画家、雕塑家等艺术家定居。
全球居不动产情报室总监陈炳辰说明，北市阳明山地区有文化大学、华冈艺校等校区商圈，周边虽有大学租屋族群支撑，但许多人宁愿租在机能相对好的山脚下，再加上少子化浪潮冲击下，置产族投资意愿也不如以往，使得房价4字头表现不算佳，且属北市中心低价。
陈炳辰说明，阳明山山区交通易达性不高，并不利于外送平台发展，再加上现在外送经营有别于传统模式，不走大批货物物流外送，反而较偏向个人化服务，且阳明山上校区消费人潮不比市区，因而被排除在外在预料中。