无建照却热销 中市严抓卖红单

台中市府地政局长吴存金强调，若发现有建商未取得建照就卖房，一定一发现就裁罚。（林欣仪摄）

台中市日前传出有建案未取得建筑执照、却销售一空的「卖红单」情况。台中市地政局12日指出，配合内政部进行大规模稽查，未发现红单，但有3家建商使用不符规定的「预售屋定型化契约」；代销业者对于有人卖红单的情况，也很伤脑筋。

中华民国不动产代销经纪商业同业公会全国联合会副理事长谢坤成说，房地产热度越高、红单销售就越热络，但卖红单危害真正想买房子的消费者权益，且易衍生纠纷，为避免让真正未来屋主吃亏、他坚决反对卖红单。

谢坤成不讳言，最近有不少看房的消费者表明担心买到红单、或质疑为何自己买的房子较贵，确实造成代销业者困扰，建议民众买房应看清楚合约内容、确实了解付钱方式，避免买到红单。

避免红单问题，内政部首度将预售屋稽查从地方提升至中央层级，上月底开始统合六都、针对23起建案进行大规模联合稽查。

吴存金表示，建商在贩售预售屋时，不应以发布不实消息、举办销售庆功宴等伪造销售成绩的方式，避免引发误解，同时禁止在未取得建筑执照前销售或签订假合约炒作房价，被查获将以最重法令裁罚。