北市最接地气3区曝光 残念！这案4字头「只有教徒才能买」
通常想到北市房价相对亲民区域，会是文山、万华、北投等3区，其中开价相对较低的新建案是文山区「希伯仑山庄」，每坪开价48~50万元，特别的是，该社区标榜「基督徒住宅区」；另外北投房价亲民新建案为「晓阳明」、万华区则为「荣耀天邑」，开价都在6字头。
▲北投新建案「晓阳明」，每坪开价65~68万元。（图／记者张菱育摄）
以文山区来说，目前预售屋开价最低的是「希伯仑山庄」，每坪48~50万元，规划42~44坪的3房，共37户住宅，该案位于文山区福兴路106巷内，标榜「基督徒住宅区」，购屋者必须是基督徒，属于当地特殊案件。
据了解，该社区目前剩5户可售，已售的32户的确都是基督徒购买，但是也不完全只限基督徒才能入住，而是要和全体住户达成生活共识，不可在社区内烧香、拜拜、烧金纸等行为，有兴趣的人还是能询问，毕竟「万金难买好邻居」，还是希望大家能住得舒适。
▲文山区预售案「希伯仑山庄」，标榜「基督徒住宅区」。（图／业者提供）
信义房屋文山兴隆店专员汤耀主表示，福兴路可说是北市人口密集度非常高的区域，且光是福兴路上就有10多家早餐店，该路段为捷运辛亥站及万芳医院站之间，区内有许多公寓、大楼产品，其他少部分则为透天型产品，买方大多地缘性强，许多从公寓换电梯大楼，或父母买给子女等的购屋族群。
汤耀主指出，福兴路10年内的2房1200~1300万元、3房加车位电梯大楼，总价约2000~2500万元，相较文山区其他地方便宜200~300万元左右，10年内大楼成交单价50~53万元、10~20年大楼则为每坪48~50万元，而3房公寓总价仅1000~1200万元左右。
欣巴巴事业的「晓阳明」，位于北投区奇岩路241巷7弄，每坪开价65~68万元，规划63~70坪的3~4房。专案总监陈昭昱表示，该案采成屋销售，总价落在3850~4950万元左右，总销30亿元，买方属于中高阶层的中小企业主、医生等族群居多，位于「威灵顿山庄」旁，倚靠丹凤山，基地面积近3千坪却只规划75户住宅，所以每户土地持分高达40多坪，可说是「离嚣不离城」。
陈昭昱指出，「晓阳明」位于阳明山上，车程距离捷运奇岩站仅1分钟，而且视野、景观好，也是北投阳明山系制高点最后一块住宅区土地，拥有「透天的土地持分，却有大楼的管理、公设」。
万华区新成屋「荣耀天邑」，开价每坪62.5~69.8万元，相对其他新建案亲民，该案位于万华区西园路一段，规划2~4房，目前2房已完销，而3房43坪、4房56坪都还在销售中。
▲「晓阳明」位于阳明山上，车程距离捷运奇岩站仅1分钟。（图／记者张菱育摄）
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