无惧疫情 台中预售案报捷

防疫期间，台中预售案依然吸引赏屋民众进场，纷纷传出热销捷报。图／曾丽芳

台中多数建商不畏疫情干扰，仍如期进场推案！台中市不动产开发公会市调委员会指出，今年台中房市整体推案金额预估将超过2,300亿元，单是上半年就达1,300亿元，包括联聚、宝辉、丰邑、惠宇、富宇等数十家建商都将如期进场推案。因此，这波疫情虽为原本春暖花开的房市带来一股乱流，但在低利环境下，未来仍是短空长多的局面。

目前准备进场的预售新案，潜销期间纷纷传出热销捷报！包括丰邑机构东区「浩瀚森之道」、顺天建设潭子区「丰华」等预售案，均传出潜销预约就逼近完销的佳绩；德鑫建设位于北屯区的「鑫时代」边建边售案，甫进场一个月也已顺销逼近五成。

其中，丰邑机构看准台中市府近年来积极推动「台中大车站计划」，磁吸全球大型企业投资布局东区，例如日本三井不动产集团，预计将于东区打造中台湾最大的「LalaPort」亲子购物商场，还有国际级「李方艾美酒店」、以及秀泰百货影城等重大投资案的进驻，为中区与东区带来了全新风貌。

因此，丰邑机构继2019年于东区推出总销约35亿元的「浩瀚MVP」、且热销一空之后，趁胜追击、今年农历春节过后，总销约30亿元的「浩瀚森之道」开始潜销期，期间正逢疫情蔓延，该案依然在未公开下、缔造逾200户的预约成绩。329档期正式公开后，接待中心样品屋还来不及打造，就创下预约潜销逼近完销的好成绩。

丰邑机构表示，在东区已经陆续推出两期、合计65亿元的建案，由于案案热销，将规划推出第三期新案，持续深耕台中东区房市。

此外，顺天建设位于台中市潭子区的「顺天丰华」预售案，总销金额约22亿元，自去年底开始潜销至今，目前预约成绩超过85％，预计5月18日正式开卖。顺天表示，近期虽然来客数因为疫情而减少约二成，但来客购买意愿明确，目前预约客户以周边工业区上班族、公教人员、自营商等为主。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室表示，2020年第一季，台中市买卖移转登记栋数突破一万栋，年增率12.5％，暂时未受疫情影响而限缩房市交易量。不过，若疫情短期未能纾缓，将造成买方观望心态，卖方若不让利调降价格，将影响市场买气，因此，预估第二季恐将旺季不旺，预估成交量将下滑三成。