高雄205兵工厂迁移利多 品牌建商抢先推案祭低公设比吸客
▲205兵工厂将于2025年迁移，原址将规划为特定核心专用经贸区。（图／高雄市都发局提供）
高雄市区因为可用腹地多，因此发展潜力仍大，例如位于前镇的205兵工厂预计2025年正式迁移，留下57公顷的经贸用地，将规划为特定核心专用经贸区，若加上邻近的硫酸铔腹地更大，甚至有传言指出未来高雄市政府将迁到此处。这样的未来性也吸引建商在附近推案。
▲国泰建设新案「国泰聚」邻近205兵工厂，推出换屋型产品。（图／记者陈建宇摄）
国泰建设的新案「国泰聚」就邻近205兵工厂，房子往往给人耐用、值得信赖的感觉，过去几年国泰建设在高雄的推案都以大坪数的豪宅为主，如「国泰R13馥建筑」、「国泰O2馥建筑」等，多规划80坪以上的产品。负责销售的维多广告总经理钟荣和表示，「国泰聚」主打换屋产品，规划59、65、67坪等3种坪数，开价则采用「趋近实价销售」策略，每坪25.8~32.8万元。
▲「国泰聚」规划1层3户，户户至少双面采光。（图／记者陈建宇摄）
「国泰聚」的另外1个特色就是公设比低，该案公设比仅31%，比起市面上其他建案低不少，但也规划宴会厅、健身房等休闲设施。社区也设置紫外线杀菌及软水设备。该案附近生活机能充沛，有二圣公园、圣和公园、中正足球场的休憩场所，采买则有家乐福光华店，外食则可到光华夜市。