台积电高雄设厂效益仍旺 建商连推台积商城等3案

锐扬建筑集团董事长林聪麟（右）、锐扬建设侯嘉璋（左）近日出席「锐扬台积商城」动土。（柯宗纬摄）

锐扬国际建筑团队看好2024大选后的房市，明年5月前将推出3个透天产品并联合销售，首发是位于左营区的「锐扬台积商城」近日已动土。（柯宗纬摄）

受到政府打房冲击，近期建商不急着推案，但高雄台积电设厂话题仍未退烧。锐扬国际建筑团队董事长林聪麟指出，看好2024大选后的房市，明年5月前将推出3个透天产品并联合销售，首发是位于左营区的「锐扬台积商城」近日已动土，主打地上权透天产品，走出差异化。

随着台积电将进驻高雄，代表高雄科技S廊带正式成型，加上左营高铁、台 铁、捷运三铁共构，政府也积极推动「北城计划」串连大美术馆计划、左营新光百货、汉神巨蛋百货商圈，以及「左营高铁科技之心」公办都更案，皆促成北高雄未来发展前景看好。

锐扬国际建筑团队董事长侯嘉璋指出，看好左营区宜居性及交通便利性，且目前大楼林立，店墅产品相对稀缺，因此预计兴建46户地上权透天别墅，以具有市场差异化的产品，提供消费者更多选择。

锐扬国际建筑团队董事长林聪麟表示，该建案基地位于左营左东段10米左营下路与10米左营大路 672巷口三面临路，基地面积1298.63坪，由镶扬国际以溢价 8.87％，总价2亿5111万元标得，未来此案预计推出总价2588万起的电梯大豪墅坪数规画80到100坪，可用美术馆特区50坪的大楼价，改换3代电梯大豪墅。

林聪麟指出，除锐扬台积商城外，接下来还有冈山、总销约11亿元的「锐扬米乐商城」及与台糖合建的桥头案，皆规画明年5月进场销售，总销逾26亿元。