重划区领头　全台520档期逾3千亿量体

▲重划区是今年520档期的推案主力区段。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／综合报导

景气3至4月以来回温，数字科技旗下的《591新建案》，统计全台六都加上新竹推案，今年520档期全台推案破3000亿元案量，集中在江翠北侧、央北重划区、A7重划区、台中乌日高铁特区，产品均为首购型住宅居多。业者分析，总统大选提前开打、初选战火猛烈，各家建商为避开大选干扰，提前在上半年推案。

台北市部分，520档期最大案、为信义计划区豪宅「冠德信义」，总销约200亿元，而大安区指标案「大安传家」，因取得使照时程延误，自329档期、推延至520档期公开，规划3房40坪产品，开价上看3位数；国泰建设预计在捷运北投站推出「国泰华威 丰年」开价每坪7字头，规划23~43坪，其余包括忠孝东路五段、松山路口的都更案「森业永春」等，总销都在60亿元以上。

新北市今年推案近千亿量体、位居全台之冠，各大重划区包括江翠、央北、洲子洋、副都心、华中桥西侧重划区、林口及淡海新市镇，均有新案进场。旧市区包括捷运顶溪站旁的「升阳国咏」、及乐华夜市商圈的「汉皇盛世」，均为指标案，市场预估开价可上7字头。「未来树」案量达70亿元，是汐止区近年单一量体最大预售案。

桃园、竹北、台中今年都出现百亿级大案；包括桃园区的「福容丽晶」及龟山A7重划区的「竹城甲子园」，位于竹北喜来登旁的「丰邑自强北路案」，规划事务所及住宅产品，坪数最小16坪起，拉低总价门槛。

台中市今年推案则是都在蛋白地区，其中最受瞩目的莫过于兴富发建设、位于台中高铁特区的「梦幻诚」，总销150亿元，逾7000坪大基地开发，2~3房小宅规划，开价落在每坪25~29万元，更是首件位处商业特定区的建案。

高雄今年520可说是南北高雄推案齐发。南高雄对比去年同期，今年档期进场建案明显增多，其中，光是前金区兴富发建设推的「爱情河左岸」、「民生臻爱」总销加总近百亿元，另外，三民区受惠义享天地、悦诚广场等商场利多，建商520档期瞄准高医商圈推案，如「郡都当代」及「宝格丽」，且都是主打2房小坪数产品，该区因邻近高医商圈，刚性需求买盘支撑建商推案信心。