脱北风潮加剧 台北人口创23年新低

台湾人口负成长趋势确立，2020首度出现负成长，房价最高、「脱北风潮」加剧的台北市，人口流失最严重，去年底台北市人口260.24万人，总人口数创下23年来最低，一年间减少4.26万人，人口减少数量更创下27年来最高。

统计显示，去年六都人口呈现「三增三减」，桃园、新北及台中人口分别增加0.88％、0.31％及0.2％；高雄、台南与台北则分别衰退了0.26％、0.32％及1.61％。

桃园在自然增加及社会增加数量双均六都之冠下，人口增加近2万人，新北市也有逾1万人的净迁入，总人口数增加1.2万人；不过台南、高雄二都均为死亡率高于出生率、迁出高于迁入，人口分别减少近6千人、7千多人；值得注意的是，台北市人口减少4.26万人中，出生人口仍大于死亡人口1,800多人，不过净迁出了4.44万人，人口大幅外移流失的状况更为严峻。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台北市结婚率4.86％为六都最低，少子化问题严峻，加上都市发展早，市区房价高、屋龄旧，房价所得比也高，不少台北市第二代购屋族朝新北、桃园等卫星城镇迁移，不过台北仍是全台产经与政治重心，社会资源雄厚，房市基本面坚实，所以房价涨幅虽趋缓，但下修的机会也不大。

人口增加最多的桃园，在交通建设的加持下，近年兴起「北客桃移」的轻移民风，人口增长快速，房价年涨3.6％居六都之冠；而流失逾4万市民的台北市，少了人口红利，房价涨幅敬陪末座，2020年房价仅较2019年微增1.4％。

台湾的商业重心以北台湾为重，工作机会也多，因此不少「南客北漂」，造成南二都人口流失严重；桃园为北三都中房价最亲民的都会，对民众产生强大的吸引力，在交通建设的加持下，近年兴起「北客桃移」的轻移民风，使人口增长快速。