房市还没见底？　颜炳立：2018关键字是「缩」

▲戴德梁行董事总经理颜炳立。（资料照／记者叶佳华摄）财经中心／台北报导

2017年即将步入尾声，不少房地产业者及建商大老看好明（2018）年市况将比今年来得好。不过，戴德梁行董事总经理颜炳立却提前预测，2018年房市关键字将是「缩」，意味着市场仍尚未见底，他强调，「价不降、量不出、量不出、不见底」，预期未来市况只有「让利」才有抢钱活命的机会。

综合媒体报导，颜炳立今（15）日出席富住通商用不动产所举办的「瞻钱顾后专题讲座」进行演讲，他指出，去（2016）年全台房屋移转栋数24.5万栋，今（2017）年预估仅26～27万栋，市场仍属于「量缩价缓跌」，他认为，成交量未达到30万栋以前，都还是处于筑底阶段。

今（2017）年年初，颜炳立曾在自家季报记者会上预测，房市还要再经过2年缓跌、4年盘整。如今一年已过，他依旧坚持该论点，认为市场将再经1年缓跌、4年盘整后，才可能有起色。

另外，日前网友票选出2017年房产代表字为「让」，颜炳立也提前公布2018年房市关键字，那就是「缩」，他指出，未来预售市场将出现量再缩、价再破，蛋黄不黄，蛋白变黑，预期中古屋价格要再下修一成才有买盘。

颜炳立也指出，在这样的市况下，豪宅、大坪数等高总价住宅，除非有明显让利幅度，否则很难有表现空间，至于小坪数首购宅，仍旧是未来市场主流的产品。▼颜炳立认为，一般住宅市场将须再经1年缓跌、4年盘整后，才可能有起色。（图／记者李毓康摄）