春节北部房屋移转量倒一片？ 桃园爆冷门3区「未减反增」
▲机场捷运A7站重划区是桃园市热门区段。（图／ETtoday新闻云资料照）
受春节连假、交易天数减少影响，今年北部4都1月房市买卖移转栋数，与去年同期相较出现1～2成衰退，其中唯桃园市年减低于1成以下，再进一步观察，单月桃园、龟山、中坜3区交易不减反增，房仲业者分析，桃园新兴重划区多、量体大、房价相对亲民，又有机场捷运及其他房市议题，挽救了一片颓势。根据各县市地政局统计，今年1月房市买卖移转栋数，受农历春节交易天数减少影响，使得北市1915栋、新北3952 栋、桃园2970栋、台中2821栋，出现月衰退2～3成、年衰退1～2成。
反观北部年衰退最少的是桃园市，整体交易量衰退不到 1 成，其中桃园、中坜、龟山3区交易量，不减反增，表现最为亮眼，对此大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，桃园3区重划区推案多，且房价低于双北，交易量相对稳定。
郎美囡表示，桃园龟山A7重划区因为有A7合宜住宅 4 千多户进驻，也打破以往新兴区域多是空城刻板印象，又加上房价亲民，有机场捷运线，一再炒热房市话题，同样吸引双北首购族移入，拉抬区域交易。
至于双北则出现1～2成衰退，不过仍有部分行政区交易热度不减，台湾房屋智库经理陈炳辰表示，像是台北市内湖区、大安区年减幅0.93%、5.5%，量能算是近乎持平，分别为平价买盘与云端资产两极端属性房市区块，也显示市场续走M型买盘市场。
陈炳辰指出，台中1月交易热区落在海线地区，以沙鹿区单月134栋，月增2成，年增9%，推测与邻近市中心，居住机能、大学城出租等利多，以及周边新屋交屋潮反应热烈有关。
至于以往热区北屯区单月436 栋，年虽衰退7%，但与其余地区动辄则就衰退2、3来看，他推测，北屯区四号道路生活圈题材未歇，加上房价亲民，又具备学区、绿地题材，成为近期自住换屋族群主要观察指标区，也都是支撑量能因素。
今年年初月总统大选、又因春节过年时间较早， 等同 1 月下旬于假期中度过，且干扰因素众多，也使得成交量能锐减，然而开工 之后又受武汉肺炎疫病情未歇、寒流接连报到，加上台商返台也无心看屋，整体经济情况均受影响，短期都不利于房市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，实际交易到办理移转登记需要一段时间，因此移转栋数统计通常递延1个月，今年1月可以办理过户的时间刚好被过年排挤，导致移转栋数明显衰减，但2月的工作天数完整，可能移转栋数又会出现暴冲的状况，因此最好把1、2月的移转栋数加总起来看，才能够降低农历年节的假期干扰，若对比减少的工作天数和幅度，市场表现还算正常。