400万元住新古电梯大楼 桃园房市「老三」吸北客移居
桃园房市交易热，其中交易量排行「老三」的杨梅区，受惠「杨梅体育园区」、「新建杨梅行政中心」等重大兴建工程拉抬，周边买气热络，吸引邻近工业区的就业族、首购、换屋族，更有从双北而来的购屋族，大多看中该区有国道、五杨高架等便利交通路网，还有3个火车站，附近机能完善，最低1字头房价、总价400万元能成家，纷纷下手置产。
杨梅区虽位处南桃园地段，但因交通十分便利，邻近国道1号杨梅交流道、五杨高架，开车返桃园国际机场，只需20分钟车程，且还有埔心、杨梅、富冈等3个火车站，能够南来北往。
最热闹市中心杨梅火车站旁，主要干道大成路两侧商家林立，生活机能便利，附近不只有区公所、邮局、杨梅第一市场、天成医院、杨梅国小、杨明夜市、图书馆等，且也因房价1字头，吸引首购族目光。
不仅如此，杨梅火车站旁周边利多建设也不少，跟着拉抬周边房市交易量，包括「杨梅体育园区」、「新建杨梅行政中心」都预计明年底完工，届时同时满足市民的运动、休闲、教育及文化及行政办公需求，不少建商也嗅到商机提前进驻卡位推案。
根据杨梅地政事务所统计，杨梅新案集中于杨梅火车站至埔心一带生活圈，主力产品为40坪以内2～3房产品，总价带落在400～700万元。
杨梅地政事务所表示，杨梅在地理位置上属于桃园的外围行政区，幅员辽阔但人口密度低，过去因聚落分散，房市欠缺凝聚力，故房价尚在底盘未被推升，然而此条件恰恰成为本区的一大优势，未来搭上各项交通建设、公共工程的发展，非常适合购屋族前来置产，以时间换空间，轻松买好房。
全国不动产杨梅站前加盟店表示，近年国道杨梅交流道周边10年以内住宅大楼多，主打2～3房型，单价落在12～20万元，由于邻近幼狮工业区、中小型传统产业多，附近就业族群多，部分选择定居于较热闹的火车站旁，所以购屋买气相对热络，且以首购族、年轻夫妻居多。