北市10大捷运站旁最贵店租　一条线拿下4站

▲统计2024年台北市10大最贵店租捷运站，前三名分别为公馆、东门、忠孝敦化站。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

统计2024年台北市10大最贵店租捷运站，前3名分别为公馆、东门、忠孝敦化站。值得关注的是，前10名中有4站都在板南线上。房仲指出，去年1~8月板南线客运人次高达1.4亿人次，居各捷运线之冠。

《地产詹哥老实说》EP241／现代孟母抢大安学区宅现况曝　在地：差一条路「单价差70万」

台北捷运公司统计，台北捷运自通车以来至2024年7月已达成第135亿旅运量。永庆房屋据2024年实价登录租赁资料，统计捷运站周边店面租金，盘点出10大最贵捷运站。

店租最贵的是捷运公馆站，平均单坪租金为4916元。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，公馆商圈除交通便利，周边有台大、台科大坐落，不仅是本地学生的消费场所，也成为外国学生的生活、消费区域，为商圈带来持续消费需求。

▲2024年台北市10大最贵店租捷运站。（图／永庆统计）

第二名则是东门站，平均单坪租金4355元。住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，东门商圈属北市一级商圈，除在地消费，由于有许多「必吃名店」，因此也是国际旅客必造访的商圈，空置状况比公馆商圈好很多。

值得注意的是，店租前10名的站点中，有4个站点位于板南线上，除忠孝敦化站、西门站外，还有忠孝复兴站、国父纪念馆站。

陈金萍指出，「根据台北捷运统计，去年1~8月板南线客运人次高达1.4亿人次，居各捷运线之冠，显示板南线的高运量也带来高收益，『人潮就是钱潮』也让板南线沿线的店面租金行情获得支撑。」

另外，东区商圈在大巨蛋启用后，接连的棒球赛事、演唱会商机，带动周边商圈零售和餐饮需求，加上台北市府自2019年起积极推动「忠孝东区振兴计划」，不仅提升周边整体环境，也成功吸引更多的人潮，活络商圈。

《地产詹哥老实说》EP241／现代孟母抢大安学区宅现况曝　在地：差一条路「单价差70万」