中和新芦线4站消费力强 店租登前10

永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供／王莫昀台北传真）

大台北地区大众运输交通工具首选不外乎台北捷运莫属，俗话说人潮就是钱潮，大量的旅运人次也为捷运站周边商家带来商机。若观察新北市辖内42个捷运站周边店面租金实价登录资讯，其中租金行情最高前10名捷运站，最贵的是坐落板南线新埔站周边的店面，平均单坪月租金3471元，租金行情已与台北市东区商圈相去不远。而中和新芦线就包含有顶溪站、永安市场站、三重国小站与新庄站等4个站点，平均单坪月租金落在1933元至2867元，消费力不容小觑！

中和新芦线起经新北市中和、永和，途经台北市后横跨三重、芦洲以及新庄等行政区，行驶路线皆为人口密集地区，站点周边生活机能相当成熟，就业机会也相当充足，各自形成不同的捷运商圈。顶溪站与永安市场站是中和新芦线自台北市进入永和的头两站，北往中正桥即能直接进入台北市中正区享有地利之便，捷运站周边商业机能众多应有尽有，邻近有仁爱公园、四号公园、河滨公园等大型公园绿地，生活机能相当完善，因此人口高度集中，当地居民不乏白领上班族、公教人员，收入稳定消费能力强，也回头正面活络当地商业机能。加上受惠于乐华夜市的高人气，周边店面十分抢手，也是受置产需求购屋族群所欢迎的长期投资标的，稳定且庞大的人潮让租金行情存在一定支撑。

位于三重的三重国小站则是芦洲线自台北市进入三重的第一站，距台北市仅一桥之隔，除捷运系统与公车路网外也邻近三重交流道，相对台北市亲民许多的房价也吸引不少通勤族居住于此，联外交通便捷、生活机能成熟、商业机能兴盛，让周边租金行情名列前茅。此外，三重除了有第二行政中心、重划区等利多外，一桥之隔的西区门户计划也让三重相得益彰，包含台北双子星、台北邮局公办都更等诸多开发案，对于三重地区的未来发展将有所助益。

新庄站位于新庄传统旧市区，不仅开发时程较早，生活机能成熟且热闹，除了汇集在地住户，区公所、税捐、户政、地政等行政机关带来的洽公人潮与庙街夜市的消费人潮，让捷运站周边店面保持热络。而沿线塭仔圳开发案即将重划完成进入配地阶段，逾四百公顷的开发面积预期吸引更多居住人口落脚新庄，潜在商业发展空间相当可观。

在2020年环状线通车后，不仅串联起新北市新店、中和、板桥、新庄等地区，也与既有放射状的台北捷运系统串联，产生多个双捷运交会站，让中和新芦线所能够触及的区域变得更多、更广，为沿线站点带来不少人潮，产生的消费力道支撑店租行情不坠，绽放商业活力！