华友联新案交屋集中第4季入帐 未来高雄和台南房市并进

华友联（1426）因可售成屋极少，今年累计7.24亿元，年减56.45％，不过，华友联董事长陆炤廷16日表示，在预售时已经完销住宅大楼「森粼」，将集中在第4季交屋过户，可望在第4季集中入帐，金额介于11到13亿元之间，为业绩扳回一城，未来的推案，则是高雄和台南并进，为营收添柴火。

陆炤廷肯定，今年第4季，一定是华友联开发的丰收季，因为，总销25亿元的「森粼」建案，在预售时，已经完销，并从今年10月开始交屋，因此，第4季将是入帐高峰。

他说，明年的入帐来源，分别是总销约12亿元的「IN H」大楼住宅、总销13亿元的「秋红谷」建案、以及总销16亿元的大楼建案「EGO」，3大建案都将在明年完工。

陆炤廷指出，华友联开发未来的推案策略，将是高雄和台南并重，其中，位于台南86特区的「EGO」大楼住宅，就是台南的代表作之一，而华友联集团在台南86特区可供推案的土地，还有3万多坪，未来3年内，将透过集团资源整合，陆续兴建7到8栋大楼住宅，大约2,000户左右，锁定中低总价的首购族。

陆炤廷说，华友联集团将持续在86特区买进土地，目前该区的价格介于18到25万元之间，比3年前成交价12万元左右，上涨50％到108％之间。

台南的推案重心，除了86特区，还有距离86特区大约10到15分钟的车程，可以抵达的台南高铁站区，他说，华友联已以总价11.66亿元，每坪15.50万元，标得7,516.8坪台南高铁站住宅用地，2地未来将同步推案，并连结2区的生活圈。

陆炤廷表示，高铁台南特定区与沙仑智慧绿能科学城，正持续开发建设，包括大台南会展中心、科技联合研究中心、绿能示范场域、中研院南部院区与大台南会展中心、以及预定2021年到2022年开业的三井OUTLET PARK等重大建设，是一个极具潜力的房产重镇。