囤房客脱手 非自住房逐年减少

桃园市地方税务局统计，桃园非自住住家用房屋占比逐年减少，3户以上非自住大都是建商余屋。（蔡依珍摄）

桃园市房地产热络，移转件数增加，去年房屋税的查定户数、税额都创新高，面对中央频打炒房，税务局以桃园市归户分析近4年住家用房屋持有税籍户数，每年皆以持有1户者为最大宗、占近9成，非自住住家用房屋占比逐年减少，3户以上非自住大都是建商余屋。

桃园去年房地产移转件数达5.7万余件，买气强强滚，全市累计查定户数共计93万余户，查定税额为88亿余元，双双创新高，其中土地增值税合计收件近11.7万件，较去年同期成长20.4％，契税近5.8万件，较去年同期成长11.3％，可见房地产交易热络。

桃园市地方税务局长姚世昌解释，民众个人持有的房屋如无出租、营业使用，并供本人、配偶或直系亲属实际居住，且本人、配偶及未成年子女全国合计3户以下，可申自住住家用税率1.2％，3户以上非自住则采单一税率为2.4％，从资料分析，桃园自有住宅且仅1户占近87.7％，无明显囤房情形，有3户以上者大都是建商余屋。

姚世昌说，桃园持有越多房者，占比越低，持有2户、3户及4户以上者，分别约9.7％、1.5％及0.4％，其中有房自住的民众和2016年相较，有1户者增加最多、达0.14％，有2房者增加0.13％，3户及4户以上者分别增加0.03％及0.02％。

另外非供自住者，持有2户者减少最多达0.15％，其次依序为持有4户以上减少0.10％、3户减0.07％及1户者减0.01％，显见不论持有户数多寡，非自用住宅占比都呈现减少情形，囤房者急脱手，购屋自住者增加。