台北迪士尼变丽宝乐园？丽宝33亿标台北港9千坪地 规划未定
▲丽宝机构标得台北港特定区约9300坪的住宅、商业及产业专区、总标脱金33亿元。（图／新北地政局提供）
新北八里区台北港原先有意打造「台北迪士尼」，后来因招商不顺，改为产业专用区，今天新北地政局开标该区的区段征收用地，共有9笔标脱，其中8笔是丽宝机构标得，住宅、商业及产业专区约9300多坪、总标脱金33亿余元。
此次标售释出「台北港特定区」12笔、「林口新市镇第三期（三、四区）」1笔、「金山市地重划区」3笔，共16笔，今天开标后，有10笔标脱、标脱金40亿元。
新北地政局今天（29日）开标后，「台北港特定区」标脱9笔、「林口新市镇第三期（三、四区）」标脱1笔，而「金山市地重划区」则无人投标。
此次爆热门「台北港特定区」9笔脱标地，当中8笔分别被福容开发、广春成、丽宝、建义建设等名义标得，皆为丽宝机构，包含台北港住宅地、商业地以及产业专用区约9300多坪，累计总金额33亿余元；住宅及商业地脱标金有5%~12％溢价率；产业专用区仅1%溢价率。
丽宝集团表示，现在双北市能开发的土地资源越来越少，刚好新北市政府有土地标售，所以先标下来，尚未有相关的规划，也是因为看好八里未来的发展，有淡江大桥、串联林口的快速道路等利多因素，所以先进场购地。
▲另林口唯一一笔建林段住宅地、约74坪也顺利标脱。（图／新北地政局提供）
新北市地政局区段征收科长郑景泛说明，此次标号837的八里台北港段约2237坪商业地，脱标单价43.4万元最高；因淡江大桥兴建及八里轻轨规划，本区往来大台北都会区将更为便利，未来商机与发展可期；另受新冠肺炎疫情影响，海运货物快递因运价较为便宜，运量逆势成长情况下，同时带动港区周边经济活动。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，台北港多笔区段征收用地标售表现佳，主要受淡江大桥在兴建，未来还有八里轻轨，在交通上的利多逐渐浮现，有助于提升八里区的机能，虽然前一波打造「台湾迪士尼」计划无法达成，不过以八里房价基期仍低，未来可望吸引有总价预算考量的首购族进驻。
另林口唯一一笔建林段住宅地、约74坪，邻近丽园国小、林口国宅，最后以近3000多万元脱标；至于「金山市地重划区」3笔土地则无人投标，全数「杠龟」。