丽宝砸7亿 翻转北投老饭店

台北北投百年老饭店「北投逸邨温泉饭店」。图／截自google map「北投逸邨温泉饭店」小档案

台北市北投温泉老饭店转手又一桩。丽宝建设集团董事长吴宝田耗时长达11年，终于在今年1月完成收购台北市北投号称「三大名汤」之一的百年历史老饭店「北投逸邨温泉饭店」，总共大手笔斥资7亿元，日前已顺利获得台北市核准危老重建；吴宝田9日表示，预计将重建为140户、每户约20坪的温泉小宅，重现名汤的光采。

近几年建商猎地目标纷纷转移到产权完整而单一、基地大而方整的饭店、旅馆，尤其台北市北投更吸引多家建商纷纷收购、或签下合建案；据台北市政府最新核准的危老重建案统计，自2017年5月正式实施危老重建以来，迄今已核准达669案，其中北投知名老饭店「北投逸邨温泉饭店」，甫于今年4月正式获得核准。

据台北市政府资料，「北投逸邨温泉饭店」危老重建案，位于台北市北投区温泉路，地号为新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239，及239-1地号，共有八笔土地，基地面积为1,329.82坪，并取得结构评估、基地退缩、耐震设计、绿建筑等容积奖励，加上10％时程奖励，合计奖励总额度达36％。

经该土地誊本最新资料显示，「北投逸邨温泉饭店」八笔土地自2011年2月至今年1月的11年间，陆续被吴姓自然人所收购，八笔土地所有权人的地址全部都登记在新北市五股成泰路一段；进一步查证，赫然发现这栋饭店的新主人，为丽宝建设集团董事长吴宝田。

吴宝田9日在本报查证下证实指出，这栋饭店是台北市难得一见、基地规模广达千坪以上的大基地，在耗时11年、陆续收购期间，总计斥资7亿元，陆续取得产权；目前整合完成后，预计会规划为大约140户的住宅大楼，每户坪数大约20坪的小型温泉住宅产品。

至于日前正式获得核准危老重建后，最新进度，吴宝田表示，这栋老饭店的基地很难得三面临路，位于地热谷旁，景观、泉质都相当棒，目前全案正在都市设计审议中，未来的推案时间尚未确认，预计将会采先建后售。

「北投逸温泉饭店」在日据时代称为「星乃汤」，曾是日本军方专用的招待所，迄今被誉为北投「三大名汤」之一，已有百年历史，为北投最古老的泡汤浴场之一，饭店建筑保有原本的木造百年建筑迄今，不论庭园、景观和建筑物都充满浓浓的日式风格。据传，因原本拥有权人李氏家族兄弟阋墙，而于2008年闭馆歇业，走入历史。

最近北投温泉饭店纷纷易手，寻求重生。今年3月全坤建设才签下「热海大饭店」合建分屋案；另外去年11月则有北投「水纱莲休闲旅馆」被悦禧建设以7.3亿元整栋买下，拟进行危老或都更改建；北投新秀阁温泉饭店于2011年被日胜生砸下8.54亿元买下后，也规划在今年底递件申请危老重建。