危机变转机 台北老饭店 投入危老改建
台北危老遍地开花，今年已核定257件，远远超越前两年加总。其中，部分老饭店干脆趁机申请危老改建，原本的老旧危机反而变成极具潜在重建商机，近二年就有八家旅馆通过危老审议，包含六福客栈、台北馥敦、宣美精品饭店、优美饭店、洛碁大饭店花华分馆等台北市精华区饭店，台北国宾饭店也计划提出危老申请。
据信义全球资产调查，北市危老改建的饭店中，国宾饭店的基地规模1,454坪最大，内湖义功工业饭店617坪、六福客栈380坪居次，其余如台北馥敦饭店、优美、洛碁花华分馆、宣美精品饭店、南港祥大旅社、士林宣美精品饭店等则是属于100～300坪的中小型基地规模的饭店，其中宣美饭店已取得建照，将改建为15层旅馆，多数均计划改建为饭店加住宅，或商用大楼的模式。
信义全球资产总经理柯宏安表示，自2003年两岸陆续直航，来台观光人次不断突破新高，台北市旅馆家数从当时的49家，快速增加到今年的673家，不乏老旧大楼改建成旅馆，许多旅馆屋龄现已相当老旧，老旅馆除因设备老旧可能影响住房率，近年来国际品牌纷纷插旗设据点又让竞争更激烈，今年受到疫情影响，台北市都会区饭店住房率大降，部分老饭店投入危老改建，反而变成极具潜在重建商机。
据统计，台北市今年投入危老重建、已核定的案件数量已达257件，最踊跃的区域以士林区的34件最多，其次是中山区的33件及北投区的33件。
柯宏安表示，危老重建对于较单一所有权的业主，因没有整合问题，申请到核准拿到建造及容积奖励最快只需要半年的时间，可以省去繁琐的都更流程，且政府提高容积奖励诱因，使寿险、饭店业加入危老重建案，像新光人寿的新光纤维大楼、国泰人寿的中兴商业及民生复兴大楼皆已通过危老审议。