国宾饭店危老改建 北高并进

为活化资产，立足市场40年的高雄国宾饭店亦将启动危老改建。图／国宾饭店集团提供

为活化资产，继台北国宾饭店启动危老改建之后，国宾饭店集团董事会2日通过，授权董事长启动高雄国宾饭店危老改建；此外，台北国宾饭店已与日本皇宫酒店（Palace Hotel）签署基本合意书，预订于2022年1月正式签订品牌授权及客房委托经营管理合约，为日本皇宫酒店首次入台。

国宾董事会2日并通过前三季财报，累计前三季营收10.89亿元，税后净损0.51亿元，每股亏损0.14元。

有453间客房的高雄国宾饭店于1981年12月开幕，立足市场40年，符合危老改建的容积奖励条件，为活化公司资产，提升资产使用价值，国宾董事会通过授权董事长洽谈高雄国宾合作开发事宜，目前规划洽谈中。

高雄国宾饭店基地面积逾2,000坪，市场人士指出，危老改建若兴建豪宅，开发利益可观。

另外，台北国宾饭店危老改建案已于5月12日获北市建管处核准，合计取得40％的最高容积奖励，住房业务已于7月暂停营运。为因应改建时的餐饮营运需求，国宾承租富邦人寿辽宁大楼1～2楼共约1,727坪空间，预计改建期间将馆内多数餐厅迁往该处继续营运。

日本皇宫酒店集团为老字号高档酒店，旗下在东京丸之内、立川、崎玉县大宫与大阪共有五个连锁据点，其中第一家旗舰饭店位在东京丸之内日本皇宫旁，1947年开幕时为官营酒店，当时名为「皇宫饭店」，1961年改为民营并更名为东京皇宫酒店。2009年因建物老旧启动重建，2012年完工，东京皇宫酒店平均房价较帝国饭店、东京大仓饭店还高，为日本之最，在日本人心目中为日本最高档饭店。

两岸关系停滞、陆客来台旅行市场急冻，为求稳定客源并提高住房率，企业集团投资旅馆饭店纷纷引进日系酒店品牌「撑腰」，日本饭店来台扩张版图，2020年「和苑三井花园」在台北开幕，2021年「JR东日本大饭店」、「格拉斯丽饭店」亦加入战局，国宾饭店集团引进高档定位的日本皇宫酒店，待疫情过后、台北国宾饭店重新开幕，平均房价与住房率皆可维持在高端水位。