56年了！台北国宾大饭店提出危老改建 商仲业者：未来增值可观
台北国宾饭店3日公告将提出「危老改建」申请，不过，相关细节仍在规划阶段。对此，有商仲指出，危老重建行政程序快，加上政府祭出容积奖励，未来国宾改建后可创造更高价值。
国宾经董事会决议，将台北国宾送件危老改建申请，这是继六福客栈后，近年第二件饭店申请危老改建案。根据中央社报导，国宾指出目前董事会同意提出危老改建申请，其他细节将要进一步研议。
位在台北市中山北路的台北国宾，至今已营运56年，是台湾知名五星级饭店，建物共17层楼高，有400多间房间，还有知名餐厅，如A CUT牛排馆。
▲国宾饭店A Cut 牛排馆是许多老饕必吃牛排餐厅。（图／台北国宾大饭店提供）
近年来饭店市场竞争激烈，国宾饭店由于客源多以日本旅客居多，今年受到疫情影响，住宿来客率大减，受限原本饭店设计，也比较难转型为国旅需求，因此有产业人士观察，国宾可能打算趁机会重建大改造一番。国宾总经理谢汉章日前曾表示，都更太耗时，因此国宾不走都市更新，将用改建方式。
另外，台北国宾本馆后方「女性员工宿舍」及「烘焙场」，已与附近建物一起申请危老改建，目前已送件申请，将改建为住商混合大楼。国宾股价3日收盘价31.75元，涨幅4.27%。
根据危老条例，政府将提供容积奖励、放宽建蔽率及高度管制、减免税赋等，给在2027年5月31日前申请者，危老改建申请程序约需要半年到一年。除了台北国宾，先前申请危老重建的饭店还有：馥敦饭店南京馆、六福客栈、优美饭店等。
根据中央社报导，瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫认为，危老重建条件比都更宽松且快，申请到核准只需几个月，且政府提出容积奖励等诱因，对于位在台北市中山北路精华地段的台北国宾，改建后势必会更有潜在价值。
另外，中山北路另一件危老商办案为「上海商银总部」，未来将兴建为商业大楼。黄舒卫指出，若是对外出租，初估一坪可收租约2500元。