五股20年地貌毒瘤有解 房仲：房价难再晋级
▲新北市府今天提出解决五股垃圾山的办法 。（图／新北市城乡发展局）
新北市五股垃圾山是地貌毒瘤，20多年无法改善，如今新北市府今天宣布扩大五股都市计划区，且同步辅导周边非法业者就地合法，预计2021年完成垃圾山简易绿化工程，至于未来是否会对邻近五股洲子洋房价有影响，房仲业者并不看好，认为五股房价想再晋级，仍需着重于交通及绿地等建设，才提升买方购屋意愿。
新北市五股垃圾山是地貌毒瘤，不只非法垃圾、废弃土堆置、周边还有不少的违章工厂，长达20多年未改善，而今天新北市府市政会议拍板通过将扩大「五股都市计划区」范围，并双头进行非法业者申请就地合法，完成垃圾山绿美化，预计2021年完成。
「扩大五股都市计划发布前试办计划」范围，位于中山高速公路以北、五股坑溪以南、二重疏洪道以西及新五路以东的地区，面积约169公顷，为加速改善五股垃圾山当地环境，将于8月13日举办说明会，辅导1200多名地主业者就地合法，并于9月1日公告实施试办，期程至明年底。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，五股市区每坪房价约25万元，以洲子洋重划区来说接近交流道，通车便利，最近一年成交单坪价落在26.8万元，购屋主力为当地居民，少有外地客。
她认为，五股垃圾山问题若能解决，能提升在地居民的生活品质，至于对房价是否能有带动，仍着重于交通及绿地等建设，或许能提升买方在此购屋的意愿，至于房价的部分，短期内不会有大幅带动，尤其自用购屋人普遍不追价，不过环境提升，有助于支撑房价。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，垃圾山及违章工厂算是不动产市场的嫌恶设施之一，若能迁离当地才属区域利多，而其邻近洲子洋重划区本身仍有生活机能、交通建设等状况需要改进，整体来说对外地购屋买盘吸引力弱，预估短期内区段房价不至于出现波动。