商业周刊／统一出局 台湾麦当劳新老板竟是国宾饭店？
▲台湾麦当劳经营权交易案，最后花落谁家备受瞩目。（图／本报资料照／记者张一中摄）
文／尤子彦
据知，拥有士林电机、国宾饭店、新竹货运、新丰高尔夫球场与仰德高中等关系企业的老牌传产业者「仰德集团」，将以黑马之姿，成为入主台湾麦当劳的新经营团队，双方正进行购并前夕，相关财务与法律文书的查核作业，预计最快于三、四月间，正式对外宣布此一交易案。
此一市场消息虽获餐饮业圈内多方证实，但由于交易双方签有保密协定，对于媒体查证，台湾麦当劳方面与仰德集团财务主管，均表示不知情。
一开价就摆高姿态要卖逾300亿，吓跑统一集团
根据麦当劳总部规画，此交易案原本预定2015年底前敲定，也导致内部高阶主管异动，如超过15年资历的台湾麦当劳行销副总裁李意雯，即已于今年二月离职转战对岸连锁品牌。目前确知的是，最迟三月底前，台湾麦当劳须提交买家名单给总部。
据了解，麦当劳去年初，一度开价逾新台币3百亿元，包裹出售台湾市场经营权，及台北馆前路、民生东路等，全台近20笔精华区店面不动产，但因开价过高，精算后投资报酬率不具吸引力，吓退统一集团等第一波买家后，交易价格开始下修，并提出经营权与不动产分拆，或配套附加其他交易条件等的销售方案。
至于，先前呼声颇高的新加坡丰树集团，则因对全台近20处店面的不动产估值，与麦当劳开出的卖价落差不小，已于今年初退出买家候选名单。
以地产投资与物业物流管理为主要业务项目的丰树，一开始看上的，是台湾麦当劳北中南黄金商圈不动产的开发价值。据了解，由于去年底国内地产景气急转直下，丰树倾向保守看待资产增值潜力，成为影响其来台投资意愿的原因之一。
一位在去年第四季，也曾参与台湾麦当劳出售案谈判的投资界人士指出，「麦当劳开出的条件不仅售价超过百亿，合约一签要长达20年，而且还要求买主必须有企业第二代参与经营。」尤其是最后一项，这个条件是麦当劳总部要确保新的买主，在台湾有长期经营的承诺，才真正符合麦当劳的长期品牌利益。
要企二代参与经营仰德拚餐饮一哥，挺进决选
由于丰树属私募基金性质财团，以财务投资为主，不在麦当劳的首要考量范围内，以实业起家、成立逾半世纪的仰德集团许家已经进入第三代接班，最符合麦当劳挑选买家的条件，因而进入决选圈。
尤其，在仰德集团第三代接班人、士林电机董事长许育瑞，和接受美式教育的国宾饭店总经理李昌霖，在这对五年级兄弟领导人的带领下，不只国宾饭店旗下的副品牌「意舍amba」设计酒店，近年来积极在全台拓点，他们更早已瞄准外食商机，接连开出三明治与手工汉堡等，总计六个朝连锁化经营的馆外餐饮品牌，这次若入主麦当劳成真，将一跃站上国内餐饮业的一哥地位。
此外，由于仰德集团也擅长土地开发的关系企业士林开发，购入麦当劳店面等不动产，长期持有或进行资产活化，亦有自家专业团队操盘，故不论餐饮事业或地产开发，对集团事业都可带来综效，也被认为是愿意砸重金，出手争取台湾麦当劳经营权的关键。
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