网评／这个国家如何对不起年轻人
▲少女时代豪宅表。
牧
陈文茜在报刊上登文「这个国家太对不起年轻人」，批评台湾的高房价，相当于「暴政」。她的文笔细腻，让人感触良多。但是，她并没有告诉你，这个国家如何对不起年轻人。
你说有呀！高房价不是吗？但是，房价又不是国家订的，你买房子的钱也不是国家收的，高房价跟国家有么关系？房价上涨，难不成要把所有卖房子的人抓起来鞭刑？
你也许会回答：当然有关系，陈文茜不是也说了吗？「政策变成为富人量身打造的提款机」「社会正义住宅如空中楼阁」。问题是，她并没有告诉你，到底是什么政策，变成了富人提款机？她也没有告诉你，香港社会住宅（公屋）比例约三成，是台湾的300倍。但香港年轻人的购屋压力，有比台湾年轻人低吗？社会住宅，跟高房价又有什么关系？
所以该文读起来，虽然令人临表涕泣，眼泪（和鼻涕）都滴到咖啡里。但是谈到问题核心，则是避重就轻，甚至还有借机洗脑，替政客开脱之嫌。因为她偷偷提到了一句：对于高房价，「地方政府毫无权限」。但事实上，影响房价最有效的工具，就在地方政府手里。
什么工具？就是不动产持有税。这是地方税，税基也是由地方政府决定。
提高房地产持有税，会让房价地价下跌，这叫做租税资本化，是每个财税学者都知道的事。不仅如此，连补习班老师也很清楚，因为这还是国家考试考过的题目。相反地，压低持有税，土地房子就变得好囤好养，卖不出去放着空着也没关系，价格自然居高不下，与实质居住需求脱节。
宅神朱学恒曾指出少女时代住的江南区比台北便宜。但就算是纽约市的曼哈顿，其房价平均一室内实坪约台币126万，也和台北市的精华区差不了多少【注一】。其背后的主要原因，就在于不动产持有税。美国这个资本主义老大哥，持有房产实质持有税率甚至是台湾的十倍以上。
有人会问：那有什么差别？提高房产税，房价虽然下降，但我买房子以后，要付更高的税呀！
当然有差别。因为你买完房子，就可以跟建商屋主说掰掰，从此形同陌路不相往来，但你可是一辈子都离不开政府！如果你怕多缴税，而让建商屋主多赚，政府税收不足，最后一样会找你讨，让你被剥两层皮，跑不掉的。
这可不是未来式，而是现在进行式。政府近6年年平均新增债务2219亿，等于帮全台湾每个人，不分男女老少，每年欠债一万元。为了少欠点债，政客们还打算听大老板们的话，学日本加营业税这种穷人税。但他们绝不会告诉你的是：日本的不动产持有税是台湾的六倍。别说六倍，台湾的不动产实质持有税率只要有日本的一半，政府新增税收就超过2500亿，等于不用再举债，也不用加课其他税【注二】。台湾逐年恶化的财政问题，基本上就是地方政府刻意压低的不动产税所造成。这些欠债将来谁还？当然落在年轻人身上。
这才是你看不见，国家最对不起年轻人的地方。政府刻意讨好靠房产致富的人，压低持有税，造成市场扭曲，「空屋率上涨，房价还能上升」，让高房价剥夺人民的血汗钱。税收不足就举债，准备让年轻人去擦屁股。更有甚者，还发明「经济成长优先于公平正义」的论调。嘿！经济就算成长，你的收入，会增加的比老板还多还快吗？如果不会，加上税制不公，这些大老板有钱人，一赚到钱自然就去买房囤起来，你加的那一点点薪水，买的过他们吗？房价会停下来等你吗？这种「经济优先论」，一开始就是打算拿来骗人的。
至于社会住宅，政客们也不会告诉你，盖社会住宅的钱从哪来。什么，是争取中央补助？那是欺负你不懂税制，不知道中央政府的主要收入，其实是你缴的所得税。抽穷人的税去帮助穷人，就是这些政客打的如意算盘。
最后，我希望提醒年轻人：别以为坐着不动，人口红利减少，房价就自己会从天上掉下来。现在空屋率高，房价依然上涨，人口红利还能有什么帮助？事实上，人口红利减少，才是年轻人灾难的开始。因为这代表你们的「选举红利」一样减少。也就是你们在全部的选举人口中，占的比例也会逐渐减少，成为少数。今天不去推动税制改革，将来的政客更不会理你们。
【注一】根据Elliman Report，2013年第四季曼哈顿平均房价为每平方英呎1178美元。
【注二】101年全国地价税收627亿，房屋税收618亿，合计 1245亿。
参考阅读：
洛杉基／「老啃族」继续回国啃食健保
●作者牧，美国麻塞诸塞州，博，任教于某大学。以上言论不代表本报立场。ET论坛欢迎更多声音与讨论，来稿请寄editor@ettoday.net