莺歌+五股+淡水+树林 新北低价区房市销售夯
▲根据东森房屋统计，新北市1至2字头房价区销售量最佳（图／资料照片）。
房市受政策影响，中高端产品交易量萎缩，自住型产品反而热销。根据东森房屋统计，新北市莺歌、五股、淡水、树林等1至2字头房价区销售量最佳，显示热销产品开始走低价化路线。
东森房屋不动产趋势中心副总经理黄淑苓表示，这两年在政府陆续提出选择性信用管制、奢侈税、实价登录等政策后，房市交易量深受打击。但目前观望气氛逐渐散去，产品回归市场实质需求，自住客要买房，最先考量的，就是口袋深度与未来区域发展潜力。
黄淑苓分析，现阶段市场上销售率最好的产品，多半位于1到2字头房价区，新北市淡水、五股、莺歌、树林，到桃园都是500万元起，就可买到2房中古屋、700万元买3房的区域。基隆地区甚至只要300万就可以成家，对年轻族群来说，每月房贷负担1.5万起，压力不至于太大。尤其基隆、桃园距离台北市中心仅半小时左右车程，生活机能完备成熟，后续还有利多支撑，深受首购族青睐。
黄淑苓认为，「北北基桃」大生活圈已经成形，基隆跟桃园因高速公路便捷，也吸纳不少换屋客，桃园地区今年房市火红，中坜、八德推案尤其热，也带动周边中古屋销售量。
至于「最低价区」，则属基隆地区交流道周边，老公寓每坪只要5至8万元，全新透天产品总价约700万元，经济实惠的价格，也颇具吸引力。