淡北道路5年施工期 信义房屋：淡水「红树林」提早入场

红树林生活圈随着轻轨通车、位处淡北道路起点等利多条件，吸引许多有通勤、自住需求的小家庭青睐。(图/信义房屋 提供)

淡水居民等了28年的淡北道路，终于在4月15日起展开第一阶段施工期交通维护措施，预计于2029年正式完工通车。而第一阶段长约3年的施工期交通措施，也让淡水居民苦笑称「交通黑暗期来临」，但也有不少自住客认此时是买房的好时机，信义房屋专家建议可提早入主「红树林」。

信义房屋红树林淡金店专员蔡佳利表示，近期淡水三项重大交通建设，包含淡海轻轨蓝海线二期计划的环境影响差异分析通过审查、明年底即将完工的淡江大桥、及近期正式施工的淡北道路，均有重大进展。虽然近期交维措施会造成些许交通不便，但若改走替代道路自坪顶路接稻香路，约20分钟即可抵达北投捷运站，且预计明年底完工的淡江大桥，将可有效分流来自淡水新市镇的车潮，不会如传闻中有3年的交通黑暗期。

蔡佳利补充表示，红树林生活圈以周边自然生态闻名，包括红树林保留区、树海景观等，随着轻轨通车、位处淡北道路起点等利多条件，吸引许多有通勤、自住需求的小家庭青睐，其中以两房车、三房车物件最受欢迎，以近半年实价登录查询，平均总价约为1000-1500万元，单价则是35万至40万左右。过去让人为之诟病的交通塞车问题若解决，目前仍处于相对低基期的淡水房价，在未来可能还会有上涨空间。

对于有意在红树林置产的小家庭，蔡佳利建议，购买前除了要评估环境与生活圈机能外，因红树林周边社区较多坡道与楼梯，若家中有婴幼儿或与年长者同住者，建议挑选靠近捷运站，或社区前有公车站牌物件，会较为合适。