社会住宅用地问题 王令麟建议用公立大学合并多出土地
中华民国商业总会19日举办『国是新局论坛』，邀请内政部长李鸿源主讲『气候变迁与国土规划』，李鸿源表示，极端气候已经成为常态，面对不可测的气候灾难，最有效与根本的防治办法是国土规划，不是防洪！。此外，针对外界关心的社会住宅问题，现任台北市商业会理事长王令麟也出席会议为弱势族群发声；王建议，政府可考虑把公立大学院校合并，多出来的土地兴建社会住宅与公园等公益设施，此建议获得李鸿源正面回应，并表示此建议可以呈报给行政院参考。
▲内政部长李鸿源(中)与商总理事长张平沼(左)、北市商业会理事长王令麟合照。(图／ETtoday)
这场会议由中华民国商总理事长张平沼先生主持，除了内政部长李鸿源之外，还邀请淡江大学教授庄孟翰、世新大学教授黄肇松、中华民国建筑公会联合会理事长王光祥等人出席，吸引产官学界近百人与会讨论。
内政部长李鸿源表示，国土规划不单是土地的开发分配与利用，应该是一套涵盖价值观念、法令制度、行动实践及管理执行的体制。由于李鸿源日前曾发表，『少子化来临，闲置校舍多可改建为社会住宅』的言论，今日亦成为热门的讨论议题。
▲内政部长李鸿源主讲「气候变迁与国土规划」(图／ETtoday)
台北市商业会理事长王令麟表示，解决社会住宅用地的问题，建议可以让同质性高的公立大学合并，并采BOT方式最有效益！释出校地之大学院校每年有权利金与租金可收取，民间开发公司获取合宜价格之土地使用权，创造多赢局面。根据调查，目前台湾公立大专院校有54所，新北市与台北市公立大学院校就有20所，有些学校可以慎重考虑合并案，例如，同样位于台北市和平东路的台湾师范大学与台北教育大学，同质性高，就是一例。
面对王令麟的建议，李鸿源表示，可以正面思考这个问题，不过这些公立大学院校属内政部管辖，应拉高到行政院的层级来处理这个问题；至于日前提及的社会住宅问题，李鸿源也感叹台湾少子化的严重性，并举台北市老松国小为例，昔日曾经是台湾最多学生的学校，人数高达2万人，现在却只剩300人，老年化与少子化同时来临，社会需要转型！尤其是住宅问题，如果民众买不起房子可以用租的，目前内政部正筹划租屋平台，让全台一百多万户的空屋屋主能够更乐意地把房子租给老年人或是弱势族群。
王令麟表示，根据调查，全台社会住宅不到7000户，仅占总住宅数量的0.08%，远低于其他国家，然而却有数十万的弱势族群根本买不起房子、或是租房子；如果有效利用国内54所公立大学校地，只要把一半土地闲置出来，就可规划616,581户住宅﹙每户30坪﹚，若采BOT模式，用住三建坪规划，1/3作为住宅可提供205,527户，1/3规划为旅馆可提供建坪6,165,809坪，1/3规划为公益设施可提供建坪6,165,809坪。假使以同样位于台北市和平东路上面的台湾师范大学与台北教育大学合并为例，台湾师范大学为存续学校，台北教育大学之土地全部释出，共可释出24,259坪土地，若这些土地以30坪之精英住宅作为规划，将可提供3,038户住宅。若采BOT模式，用住三建坪规划，其中1/3住宅(30坪规划)，1/3盖旅馆以及1/3作为公益设施，将可以提供1,013户住宅，另可以提供30,384坪作为旅馆使用，另外30,384坪做为民众休闲运动的公益使用，一举数得。
王令麟强调，根据观光局的资料，2016年来台光观光客的人数将达一千万人，目前台北市新北市饭店房间数已不足，如何面对未来激增的人数？加速公立大学校地合并，闲置土地采BOT方式兴建社会住宅与盖饭店，刚好可以解决此问题，况且，饭店与社会住宅为邻，其实也不冲突。