丽宝开发八里台北港 行库融资逾百亿助阵

金融圈人士指出，丽宝集团是数月前和大型行库谈妥相关借款案，丽宝集团当初斥资约百亿买下台北港重划区，其中银行给予的融资援助至少60亿元，而上述三大开发方向，根据央行规定，限期开工的期限也不同。

丽宝目前在渔人码头已有「福容大饭店」，隔着淡江大桥，接下来要在台北港区再盖一座观光大饭店和渔人码头的福容大饭店相望，这部分由于央行规定建商的土建融案若作为商业或住宅使用，必须在取得土地后18个月内开工，丽宝会在明年先行开工盖观光饭店。至于其他开发计划会延到2024年再动工。知情人士透露，丽宝集团已向银行表达未来将投入仓储和物流及「智慧园区」开发，对此金融圈人士指出，台北港邻近快速道路，本就是仓储及运输物流的大本营；后者则呼应目前新北市政府在新店成功推动的「宝高智慧园区」，未来丽宝会在台北港兴建智慧园区。

金融圈人士不讳言，现在不动产下行风险高，所以中小型建商几乎都贷不到钱，银行敢贷放的资金全部向大型建商集中，例如元利建设今年购置位于信义路三段和新生南路口的都更精华地，就获某民营银行助阵，透过抵押设定取得超过50亿元借款，担保率大约9成。