超杀低首付预售屋 抢滩台北蛋黄区

超杀「低首付」专案首度杀进台北市蛋黄区！新润机构董事长黄文辰（右二）、达永建设董事长庄政儒（左二）9日宣布，「吉祥．如艺」祭出49万元起入手台北市小宅专案吸客。图／蔡惠芳

拚去化、抢客源，房市低自备款风潮愈演愈烈，达永建设及新润机构合作的北市信义区百亿元指标案「吉祥．如艺」祭出超杀「低首付」专案，入手门槛压低到49万元，不仅为台北市蛋黄区预售案首见，更为房市投下震撼弹。

过去「低首付」付款专案多半出现在蛋白区或房市买气欠佳时，随着预售屋单价冲高、购屋门槛提升，这股旋风已向全台扩散，甚至首度杀进台北市蛋黄区。

「吉祥．如艺」9日宣布祭出最低49万元买2+1房、99万元起买3房的超杀付款专案，震撼房市。

「吉祥．如艺」为都更案，位于台北市基隆路一段、永吉路交叉口，基地面积达1,061坪，规画为地上23层楼、地下7层的SRC住宅大楼，包括住宅469户，店面15户，总计484户，每户18到41坪，房型自1+1房起至3+1房，每坪开价自135万到150万元，依楼层高度及座向而异，每户总价约2,200万～6,500万元；。

「吉祥．如艺」全案总销140亿元，其中都更实施者达永建设分回约70多亿元，合作开发的新润建设分回约42亿元，为台北市329档期百亿级的指标大案。

黄文辰表示，「吉祥．如艺」是台北市蛋黄区门槛最低的预售案，相当于总价2％、约49万元签约金，即可入手，由于工程期达5年，付款相对轻松，这是给努力的上班族一次买房子的机会。

七年级的达永建设董座庄政儒表示，他从小就在台北市长大，身边同学朋友们现在成家立业也面临高房价压力和需求，但是台北市最大阻碍就是高房价，加上土地、营建成本都在攀升，房价降不下来，身为建商能做的，就是降低年轻人购屋门槛。

庄政儒表示，台北市房价动辄2,500万元、甚至3、4千万元，以自备款1成来说，买方第一桶金就要拿出2、300万元，所以此案把第一个签约金门槛，压低到49万元起，后面再慢慢攒、慢慢偿还银行贷款，还是买得起蛋黄区。

负责销售的全地产创办人黄楷钧表示，「吉祥．如艺」预计工程期约5年，头期款分为57个月付款，49万元即可签约买2+1房，签约后工程款月付约4.9万元，共57个月；3房产品99万元起可签约，月付7.4万元。考量到附近套房月租金约4万元，让买方可以把租金当作买房资金，协助年轻世代也可以在台北市中心买房。