售地贡献＋预售交屋 京城建设Q4获利大爆发

同时，京城建设29日傍晚也公告砸下9.10亿元，买进位于本馆路和汾阳路附近的1070.62坪「住三」土地，换算每坪成交价85万元，京城建设发言人周敬恒表示，该地未来将属高雄捷运黄线生活圈，目前先建立库存，尚未规划推案。

至于29日上午发布重讯，第二次售地给兴富发集团旗下的金骏营造486.72坪，总价约9.88亿元，换算每坪售价203万元。

周敬恒指出，第二次出售的土地，跟第一次出售的土地，同属位于国军英雄馆对面的基地，第一次售价较高，每坪297.60万元，主要是因为第一次售出给润隆建设的440.74坪，属于邻接五福路。

他说，第一次和第二次售地，京城建设合计售出927.46坪，平均出售单价约248万元。

周敬恒表示，第一次售地业外收益的税前利益7.71亿元，税前盈余2.09元，第二次售地业外收益的税前利益3.27亿元，税前盈余0.89元，合计贡献每股税前盈余2.98元，将在今年第四季交地之后入帐。

至于总销约70亿元的大楼建案「世界心」，预定今年第四季完工交屋，法人说在预售时已售出逾60％，因此，包括售地业外收益、本业的房屋销售，第四季将是京城的获利爆发季。

法人指出，京城建设历年EPS最高的纪录是，2004年创下的8.13元，今年是否能够超越新高，仍得视下半年的房屋出售结果而定，但，机会是存在的。