好消息！北市「整宅公办都更」门槛降了　千户受惠

▲▼整宅公办都更二阶意愿降门槛至8成，千户即刻受惠 。（图／翻摄北市都市更新处）

记者邱晟轩／综合报导

台北市政府为加速老旧整建住宅的都市更新，再次加码推出诱因政策！台北市都市更新处日前宣布，将公办都更第二阶段的住户同意门槛从9成调降至8成，估计千户居民即刻受惠。

更新处表示，台北市政府已于112年10月公告实施「台北市整建住宅专案计划」，推出增加容积奖励及补助经济弱势贷款利息等措施，成功提高整宅居民参与都更的意愿。然而，由于整宅屋况日益劣化，公共安全和环境问题日益严重，重建迫在眉睫。为缩短整宅方案评估阶段的整合时程，北市府今(114)年公告调降「整建住宅专案计划」公办都更第二阶段意愿门槛至8成，加速进入第三阶段模拟选屋，帮助住户明确了解权值、找补金额及房型规划，更有助于都更意愿的整合。

整建住宅是北市府早期为安置公共工程拆迁户而兴建的，考量到安置需求庞大及拆迁户经济状况，设计为面积约8-15坪的高密度集合住宅，更新整合比一般社区更为困难。许多住户在说明会上表示，由于社区户数众多且产权复杂，加上住户更迭，导致更新沟通及意愿整合极为困难，担心达到原本9成的意愿门槛将耗费大量时间。

考量到整宅建物多逾50年，建筑机能不足且住户对居住安全的需求，市府决定调降第二阶段意愿门槛至8成，以加速推动更新。以目前推动中的南机场整宅单元五及信维整宅等案为例，若意愿整合达8成，即可立即进入第三阶段模拟选屋，相关住户的沟通也将持续进行，以充分了解住户需求，作为招商的重要基础；第三阶段选配率达9成后将启动招商。

透过循序渐进的整合，市府希望能凝聚整宅住户的都更重建意愿，并引领其他整宅社区启动自行整合意愿，增加地方信心，展现北市府积极协助整宅改善环境的决心，实现韧性耐灾的安居愿景。