桃市降低都更门槛 助震损户重建

桃园市中坜区南园二路社区因花莲大地震遭列红单危楼，市长张善政（左三）曾赴现场勘查，如今建筑补强工程进行中，住户也盼能趁此机会都更，盖回一栋更安全的家。（本报资料照片）

0403花莲大地震造成桃园市中坜南园二路、成章二街2处社区列为红单建筑，市府住宅发展处联系社区分别召开都市更新重建说明会，启动迅行画定更新地区程序，只要50％住户同意就可启动，其中南园二路住户表达都更意愿，期盼盖回一栋安全的家。市府也陆续完成都更精进作为，盼增加民众参与都更重建意愿。

住宅处表示，中坜2处红单社区，分别是内坜成章二街4层楼40户及南园二路7层楼21户，屋龄均已超过30年，因震损达红单危险程度，市府除协助建筑物紧急支撑外，并主动依都市更新条例第7条，启动迅行画定更新地区程序。其中，南园二路社区在4日办理都更重建说明会，希望协助住户进一步了解相关程序，进而顺利整合早日重建。另成章二街社区说明会则将在18日举办。

南园二路社区主委洪信彰指出，社区建筑虽然老旧，但未达都更条件，这次是因碰到大地震变成危楼才有都更机会，住户共21户48人，目前仅3户不同意，因地震后1楼梁柱毁损，市府怕有倒塌危险，紧急补强工程现正进行中，预计10日完工，之后结构技师再来检测，希望能达到安全标准，住户们都希望赶快先搬回家，之后的事情再讨论，同时住户也将成立都更筹备委员会，启动都更重建程序，希望尽速盖回一栋安全的家。

另成章二街社区没有管委会，该建筑已完成建物支撑补强作业，红单降为黄单，住户表示将待说明会后才能进一步讨论是否要都更重建。

住宅处说，一般都市更新重建基地需要取得所有权人80％以上同意才能启动，迅行画定后的基地则只要50％同意即可启动，且在符合防灾都更专案计划条件下，重建的容积最高可达2倍基准容积或原容积的1.5倍，加上桃市府去年陆续完成6项都更精进作为，增加容积奖励项目，也让都更共同负担的金额更趋合理，也订定代拆办法，希望能增加民众参与都更重建的意愿。若社区希望先整修暂不重建，震后安居计划也已订定「简化都更整建维护程序」，结构补强和外墙拉皮一次到位，最高可补助1500万元。