建商抢进高雄「有点偏僻」区 泄看好一优势促建案热销
▲透天预售案「隆大凤凰2期」开卖1多月就完销，就是因为仁武区具备人口红利。（图／记者陈建宇摄）
房子盖得多如果没有人买也是枉然，因此在人口数量多或正成长的区域，房子往往也卖得比较好，高雄的仁武、凤山就是这样的状况，不论大楼或透天建案都在短时间内就开出红盘、甚至完销，业者指出具备人口红利的区域相对住宅需求也较高，若能加上价格、产品力等条件，就能创造销售佳绩。
凤山是高雄人口数最多的行政区，根据统计目前已有接近36万人，但成屋仅有不到200户，库存水位极低，因此只要是成屋一出往往造成抢购。近期如欧美建设机构的成屋案「文森青」，从潜销到公开销售迄今不到2个月，全案60户已售出8成。
▲「文森青」正对64公顷园艺试验所绿意，房价较高但属凤山少数成屋，也引发民众抢购。（图／欧美建设机构提供）
据了解，「文森青」属于换屋型产品，规划53~66坪，开价每坪26~34万元，等于户户都要千万以上。欧美建设机构董事长特助卓昱延表示，该案能创造销售佳绩，凤山区的人口多、但成屋少，是很大的助益，加上紧邻凤山热带园艺试验所，具有64公顷的绿意景观，同时距离机能丰富的文山特区也仅几分钟车程，因此获得消费者青睐。
仁武也是房市受惠于人口红利的区段之一，根据高雄市民政局资料，仁武区是近10年高雄市人口成长最多的行政区，加上近期加速展开的仁武产业园区，更将带进不少就业人口，因而产生住宅需求。
位于仁武区的预售透天建案「隆大凤凰2期」就在日前宣布33户全部完销，从开卖到完销仅花1个多月，负责销售的龙登国际地产董事长戴嘉圣表示，该案的最大利多就是来自于人口红利，近10年仁武的人口数量不断增加，也有更多的便利机能进驻，不再是过去被认为「有点偏僻」的地方，因此消费者在仁武购屋时更有信心。
此外，该案规划属于总价较亲民的产品，约在1500万元上下，与市区3房、外围4房比较起来价格相差不大，却能买到透天产品，也是可以造成热销的原因之一。