建商抢进！　高雄市心最后一个超越美术馆的珍稀绿金特区

▲中都重划区拥市中心最可遇不可求的大面积公园，区内的上万坪湿地公园绿地水景，堪称高雄最珍稀的绿金特区。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

中都重划区拥市中心最可遇不可求的大面积公园，区内的上万坪湿地公园绿地水景，堪称高雄最珍稀的绿金特区，且能迅速连结高雄车站特区与美术馆特区，吸引不少大型建商抢进，甚至被视为未来发展性更胜美术馆。

该区位处高雄市正核心，南来北往交通十分便利，往北邻美术馆特区，近取美术馆青海路商圈，可串联成大美术馆生活圈，往南可衔接高雄车站特区，为高雄市中心最具发展潜力的新重划区，展现该区稀有价值性。

▲中都吸引不少大型建商抢进，甚至被视为未来发展性更胜美术馆。（图／记者张雅云摄）

近年高市府全力推动中都重划区发展，积极推动「中都三部曲」，包括69期重划区公园辟建、九如陆桥拆除与重建、中都砖窑厂活化案。

第一部曲公园辟建已于去年动工，高雄市工务局表示，公园开辟完成后，将使爱河整体绿意蔓延，强化生态水岸绿带的缝合，也串联周边公园绿带及观光景点，扩大加值整体效益。

▲中都重划区展现市中心新重划区的稀有价值，近取美术馆青海路商圈，串联成大美术馆生活圈。（图／记者张雅云摄）

第二部曲九如陆桥已完成拆除工作，新桥已在设计中，预期2026年可完工。而第三部曲的中都砖窑厂活化案，高雄市都发局也透露，砖窑厂闲置多年，朝地主唐荣公司提案，进行都计变更方式来解决，唐荣已委托建筑师作业中，市府积极从旁协助，积极加快公共建设速度。

此外，中都重划区内的12.6公顷的「中都湿地公园」，是全台唯一位于市中心的湿地公园，市区内唯一的森态岛屿，并荣获FIABCI全球卓越建设奖的环境复育类首奖，公园内可见红树林生态、80种原生林相，以及多种珍稀保育鸟类，已是游客到高雄必访的景点之一。

▲中都位处高雄正核心，往北邻美术馆特区，近取美术馆青海路商圈，可串联成大美术馆生活圈。（图／记者张雅云摄）

市中心绿地难寻，中都深具绿金特区优势，吸引众多大型建商抢进，包括京城集团、兴富发集团、永信、远雄等开发商均已插旗购地，陆续推案，甚至看好该区未来发展更胜美术馆特区，不但案案来人踊跃，买气也相当热络，更凸显中都重划区的独特性、稀有性与价值性。