陆府观森全绿覆建筑 台中宜居宅

「陆府观森」四面全绿化、户户双阳台，实现大楼前庭后院生活。图／业者提供

为降低都市热岛效应而设计的台中宜居建筑，扮演着为城市降温的建筑业先锋。其中，「陆府观森」规划户户双植树大阳台、建筑体全绿覆，用「跳岛阳台」对抗「热岛效应」，未来也将是台中第一座落成的宜居住宅，预售开始即受到医界、学界与企业主热烈询问，其中还包含了不少年轻世代的七年级生。

位在益丰路与大墩12街口的「陆府观森」，标准层规划单层4户、高楼层单层2户，规划地上18层、地下3层，总户数62户，坪数规划57、65、100坪，每坪开价50～58万元。其中最特别的是每户住家有双植树大阳台，每间居室皆有花台植栽，密布的阳台、花台形成串联式的跳岛阳台，将建筑体四面包覆全绿化，为目前业界唯一规划。

「陆府观森」阳台尺寸最大深度3米，宽度3.6米，合计有将近3坪面积是额外可利用的空间，作为第二个客厅、户外用餐区等，尤其是时下盛行的瑜珈运动，在阳台上与植物花草一同「森」呼吸，格外令人艳羡！曾举办过多场户外瑜珈、草地瑜珈，也曾受邀到台中歌剧院空中花园举办大型瑜珈活动的《森瑜珈》Jen老师表示，家中有一处与自然绿意结合的大阳台，是瑜珈爱好者最奢侈的享受！而「陆府观森」基地街廓采整合规划，社区基地南面邻益丰路四段、大墩12街角地，陆府又将基地北侧益丰路四段与益丰东街口角地整合规划成为装置艺术与造景结合的停车空间，名为「陆府绿角」，是业界首创将景观造景融入停车空间，亦是邻里环境美化；未来住宅社区采半开放式绿篱设计，与邻里友善共好，更将绿覆面极大化。

该案正处单元二公益路米其林生活圈核心，享有低密度、高绿覆的重划区优点，又兼具成熟生活机能的便利性，拥有74号快速道路及国道一号双匝道交通优势，为单元二重划区中发展最快速、土地价格持续上涨的区块。所位的永富段在109年的土地成交均价为63.26万元/坪，与108年相比已有29％的涨幅，周边可开发腹地广阔，房价持续看涨。洽询电话：0800-399-968。