打房司令4000万购屋揭两大警讯 章定煊：偏重投资价值劣质新屋充斥
有打房司令之称的前台北市副市长张金鹗传出花费4000万元购屋，一度引起外界正反意见评论。景文科技大学财务金融系副教授章定煊4日在自己的脸书PO出长文分析，并点出两大房市警讯的问题点，第一是一般受薪阶级在台北市是否跨得过购屋门槛，第二则是台湾人对于住宅太过强调投资价值，反而忽视了居住价值。
▲张金鹗的第四间房子传闻是买在文山区。（图／ETtoday资料照）
张金鹗卸下台北市副市长一职后，回到政治大学当教授，由于他在任内接连祭出豪宅、囤房等税制，因此被外界戏称为「空头总司令」，近日传出他在政大附近的文山区买下人生中的第四间房子，要价4000万元，一度引起各界议论，但他事后跳出来澄清，这是为了和妻子的退休生活才会进行换屋的动作，却还是无法抵挡市场上的讥讽式批评。
章定煊提到，张金鹗的新闻其实显现出现今房市的两大问题，张老师是国内顶尖大学的资深教授，这样顶尖的受薪阶级在台北市如果只能买到一般水准的新屋，那一般受薪阶级的民众恐怕连购屋的门槛都跨不过去，「如果张金鹗老师一直就是租屋族呢？大概就得一直租下去。」
至于第二个问题是什么，章定煊认为，台湾人太过强调住宅的投资价值，反而不重视居住价值，所以在看张老师的新闻时只注意到房子多少钱，而没有想到这或许是他人生的最后一间房；加上过度注重投资价值也产生出一连串问题，例如新屋漏水、施工拙劣或夸大坪数等，这就是台湾市场有这么多劣质新屋充斥的原因之一。
而对于张金鹗的购屋事件，消基会房屋委员会召集人张欣民表示，消费者其实可以从中学到宝贵的6堂课，分别是自住不必等、首选环境、近公司、与双亲居所距离拿捏、附近要多点停车位、有钱就要买，「张金鹗有钱就买屋，买了也不随便卖，这样的保守理财观念是正确的，至于这第四间房是否能像前3间一样有增值的空间，就需要时间来考验了。」