买房可以抗通膨还是伸手接刀？ 专家这样说
▲买房抗通膨在房市多头时确实可行，不过在房市转空的当下，可能话术大于实质效益。（图／记者季相儒摄）
2018年刚开始，不少专家纷纷指出通膨与利率是今年最大的隐忧；而传统上，房子常被视作对抗通货膨胀的保值商品，但房子真的可以抗通膨吗？对此，专家指出，过去房价上涨时确实可以，但现在可能话术大于实质效益。
今年开年以来各国陆续公布的经济数据明确显示，生产者物价（PPI）上升势头增强，专家担心消费者物价（CPI）可能在不久后便跟进；市场专家预期，即使通膨短期只是温和上升，通膨率仍是2018年市场的重大风险之一，特别要关注通膨的升速。
而传统上，房子常被视作对抗通货膨胀的保值商品，「买房保值抗通膨」是不少房地产业者常喊的口号，华固董事长钟荣昌就曾指出，有钱人满手现金，房地产就是一种避风港，加上他们认为台湾未来也会走向通膨的路，而房地产还是最保值的产品。
兴富发集团总裁郑钦天也在今年集团尾牙时表示，国际油价从每桶40多美元涨到70美元，研究数据显示，上半年有可能看到85美元；而从过去的经验法则显示，油价上涨会推升通膨，加上新台币升值，春节过后，市场会明显感受到通膨，基于保值的心理，对房地产有利。
然而买房到底可不可以抗通膨？抑或是业者的话术？有网友就不客气表示：「缓跌谁买房来抗通膨啊，现买现套，房虫话术要你帮忙接刀你也信。」、「除了北市精华区，其他地区没能永久抗通膨的，少子化发酵后就准备跟日本一样崩盘了，日本除了东京其他地方房价根本惨。」
台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民表示，以过去的历史来看，房价的涨幅都高过通膨，所以才会有「买房抗通膨」的这个说法，并非只是行销话术；不过房市经过十年多头，已经「涨多回跌」，加上目前通膨率很低，现在要买房抗通膨，可能话术大于实质效益。
张欣民进一步指出，以日本经验来看，日本房市泡沫之后，买房抗通膨几乎是不可能，反倒是「套牢」。他认为，台湾少子、老年化的现象都跟在日本后面，房地产的长线价值若没有人口支撑，是不是能像过去的历史一样可以保值，现在也是很多人在质疑。
▼台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民。（图／记者陈佩仪摄）