情侣、夫妻这样买房金母汤 专家教你ㄘㄟˋ了以后怎自保！
情侣情到浓时，一起买房行不行？夫妻买房，登记给谁最有利？婆婆不要看！第一间房登记儿子名字不行吗？Podcast节目《地产詹哥老实说》网罗情侣、夫妻在面对房产买卖、登记时经常遇到的问题，地产专家们一致通过「不要联名登记」是最理想的状况，都在节目中一一解惑。
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来自脸书社团中，一名迷惘的失婚妇女，留下个人经历，并引起网友广泛回应，主要是该名妇女在婚姻过程中，独自撑起家计，省吃俭用买下一间房，并拉拔2名子女长大，号称「一年52周换50个老板」的丈夫，却在妇女提出离婚时，声明子女可归男方照顾，女方将房产留下「裸离」。对人性抱持正向的妇女，同时还签下放弃剩余财产分配的同意书，直到前夫另结新欢，并将新欢带入家中同居，她才警觉，甚么都要不回来了。
房产专家李季鸿表示，国内大多数夫妻采共有财产制，即便离婚后，在一定期间之内，仍有主张剩余财产分配的权利，也就是双方婚后买进的房屋、甚至是投资所得等，都可进行分配，「但一旦签署放弃，就拿不回来了。」
至于情侣爱到浓时，想要共同投资房地产、或是买间房子共筑爱巢，住商不动产企研室经理徐佳馨、李季鸿，都异口同声表示：「不建议。」徐佳馨指出，即便是房子采共同登记，若其中一方有财务上的问题，导致贷款缴不出、房屋被法拍，另外一方虽有优先承购权，但在短时间内必须凑出一大笔款项，也非一般人能够负担。
「若两人走到分手一途，房产如何分配，也势必形成一大问题。」李季鸿说。
而夫妻买房最基础、也最多「媳妇们」在网上提问的，莫非是：「婆婆说第一间房，登记给先生，下一间再买媳妇的名字。」对此，徐佳馨指出：「要留意到一点，不论是第一间房买先生、第二间买太太；或是颠倒过来的顺序，就会涉及到未来『重购退税』是否适用的层面。」
另外，夫妻联名登记房产，未来再面临换屋时，也有所谓土增税优惠「一生一次」的问题，徐佳馨说：「最好还是采用个人登记，比较单纯。」李季鸿补充：「许多夫妻误以为，联名登记，未来若『离婚』，财产才各自有保障，但实际上，房产若是婚后取得，在『剩余财产分配』的羽翼之下，就算只有一方登记，仍会保障双方权益。」
若想了解更多情侣、夫妻买房的眉眉角角，以及想了解更多情侣、夫妻、婆媳间在购置房产间的「话术」，别错过《地产詹哥老实说》EP 9「婆婆不要听！情侣、夫妻这样买房金母汤，专家教你ㄘㄟˋ了以后怎自保！」
《地产詹哥老实说》EP 9「婆婆不要听！情侣、夫妻这样买房金母汤，专家教你ㄘㄟˋ了以后怎自保！」
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