「信贷＋房贷」月薪4万拼买房 专家祭333法则劝母汤
有网友在网路论坛《mobile01》po文，想用「信贷＋房贷」买500万元的房子接妈妈同住，不过原po的存款约40多万，每个月薪水4万元，还贷款相当吃紧，网友劝他「母汤啊」，专家也分析，这样的条件要成功贷款不容易，就算贷款下来，工作一有变动，光每个月还款都有问题，可能要和银行再协商申请延长宽限期。
原po为了买房，规划先贷100万的信用贷款，「以6%分7年归还的话，一个月约还14700元，剩下350万贷房贷，分30年归还，一个月大约12100元，加起来前7年一个月26800元，之后一个月12100元。」想用月薪4万来还每个月贷款，精密计算却吓坏网友。
Po文一贴出，网友反应热烈，「负债比过高会影响房贷，房贷加信贷的月付金会让妳喘不过气」「我建议妳不要急，再存几年再看看」
还有网友说：「你确定你确定你撑得过前面7年？每天为了钱东奔西跑还不能出任何一点差错。」
▲网友「信贷＋房贷」的买房方式，专家建议先延后买房计划。（图／翻摄《mobile01》）
原po分析「个人认为娱乐消费不要像以前那么多的话，前7年捏一点是撑的过去的。」还寄望公司会每年调薪（3%），年节及每季都有奖金，希望用这样的方式买房，把妈妈接来一起住。
全国不动产总经理蓝怡婷表示，买房一般建议谨守333法则，即为自备款3成、房贷支出不超过每月收入的3分之1、以及至少存有3个月以上的紧急预备金，以该网友月薪4万元来看，每月负担房贷金额最好在1万3000元以内较为合适，其买房预算规划确实相当吃紧。
另外，蓝怡婷进一步指出，若房屋屋龄较为老旧，贷款成数不一定能达到网友原本期望，加上还需预留一笔装潢与购买家电、家具现金，建议网友再多存头期款资金，届时购屋资金也较有余裕分配利用。
蓝怡婷分析「若网友坚持购屋，未来遇到还款困难等问题，建议可向银行协商，如申请延长宽限期、先缴利息不还本金等应变方式，但须注意宽限期结束后每月贷款将高出不少。