抗通膨 REITs也是可留意的标的

永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，在全球资金泛滥、低利率环境下，全球都面临通膨升温的风险，消费者对于「钱变薄」的预期性心理，自然而然会找寻相对保值抗通膨的标的，而不动产价格具有僵固性，涨跌不若金融商品波动剧烈，同时具有收租效益，在国内目前利率处于相对低档的情况下，使不动产成为消费者心中最佳的抗通膨标的。在近期永庆这一季调查报告即显示，有66％受访者认为「不动产」作能抗通膨标的居冠，另有42％选择「股票」，第三名才是「黄金」。

另一个值得留意的抗通膨标的是「REITs」，台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏指出，目前市场关注的Fed升息议题，预期明年会启动升息，由于REITs具抗通膨优势，美国房价与租金指标的快速窜升，近期加拿大房价涨势已先启动，大幅拉高售价租金比，显示住宅租金跟进上涨空间大，在通膨升温下，REITs是绝佳理财工具。

路博迈表示，一般而言，通膨攀升有利于房地产拥有人，因为业主可借由调高租金反映通膨攀升的趋势，特别是租约时间较短的产业。由于住宅、自助式仓储、旅宿产业的租约较短，因此在通膨攀升的环境下可以更快调涨租金。