「屋主急出国 所以卖房」房仲这样说要小心？专家1句破解超崩溃

千金买房，万金买邻，邻居好坏影响居住的生活品质。（示意图/达志影像/shutterstock）

在买房过程中，常听见房仲表示「屋主出国、移民，房子用不到才要卖」。虽然此说法有可能是事实，但也有可能是房仲惯用的推销手法。房产专家提醒，有些房仲宣称屋主出国了，然而等到买卖成交后才得知，原屋主其实是被邻居吓得跑出国。

俗话说：「千金买房，万金买邻」。买房时最怕遇到恶邻居，买方应仔细评估外在环境，例如避开宫庙、医院、消防局、菜市场等地点，其他只能碰运气。

有些房仲或卖方为了促成交易，会使用一些特别的说法。馨传不动产执行长何世昌指出，在看预售屋时，销售人员可能会说：「购买我们建案都是三师，素质很高。」然而，入住后才发现，销售人员说的都是真的，住户有不少牛鬼蛇神，一个月需要去看三次心理医师。

类似的推销情况也发生在中古屋交易中。房仲可能会说：「屋主出国了，房子用不到才要卖。」等买方成交后才得知，原来前屋主是被邻居烦扰吓到跑出国。

何世昌强调，如果能遇到正常且友善的邻居，那是前世修来的福气，应该好好珍惜。

许多网友分享了自己与邻居相处的经验。「楼下以前开手机维修，半夜开音乐修手机吵到无法入睡，报警和投诉房东都没有用，最后只能等它倒闭」、「所以只好 上下左右都买下来了」、「我邻居真的超好，常常在我这门口放水果，我也会礼尚往来」、「要买真的要买顶楼 居高临下」。

还有网友分享不同的体验。「上次买房，房子条件很好，入住后才听邻居说原屋主和楼上有纠纷，楼上常常制造地板噪音。但入住几个月后发现，楼上的噪音对我完全没有影响，但原屋主却很在意。这样反而让我买到了一个难得的好物件，楼层高、价格合理、采光和景观都很好。」

对此，其他人认为，不怕吵闹的人也是一种幸福。