名人加持 台中豪宅三巨头行情打破近年新高价
▲目前实价登录位居台中豪宅前三名的大陆「宝格」、由巨「大恒」、富邦「天空树」去年进入交屋阶段后,成交行情不仅打破近几年来新高价,也带动豪宅买气热络。(图/业者提供,下同)
目前实价登录位居台中豪宅前三名的大陆「宝格」、由巨「大恒」、富邦「天空树」去年进入交屋阶段后,成交行情不仅打破近几年来新高价,也带动豪宅买气热络。据市调了解,三案目前成交总价约落在7千多万至2亿4千多万区间,背后买盘实力匪浅,其中包含不少政商名流的青睐。
目前平均成交单价每坪66.4万元,稳坐台中豪宅王宝座的「大陆宝格」,位于七期市政特区夏绿地公园第一排,而其产品设计的稀有性,精准迎合富豪喜好,包括亿丰综合工业粘家、盛香珍郭家等都是住户。目前单价最高户别位在37楼,买主为厚生集团,成交单价82.1万/坪,坪数336坪,总价约2亿4686.5万元。
▲位在七期夏绿地公园第一排的大陆建设宝格,打造全台唯一义式血统名宅,吸引多位企业主置产收藏。
除了七期,近年来国美馆特区也是企业主、政商名流的重要购屋指标地段。目前拿下西区最高成交单价,扣除车位每坪已达76.4万元行情的由巨「大恒」,包括台中市长林佳龙、陈文茜及企业名人英业达创办人叶国一、趋势科技陈怡臻、创投教父柯文昌等知名人物都有置产。
而近年与由巨「大恒」并列国美馆特区豪宅双雄,以最高成交总价约1亿8065万元,刷新西区历年房市行情的富邦「天空树」,同是高资产族群极为注目的豪宅焦点,据悉以鞋业起家的宝成集团董娘和多位地产同业大老、企业主都已入主。
据104行情通实价网资料显示,「富邦天空树」目前共有55笔交易纪录,最高总价1亿8065万元的物件,位于35楼,总坪数约275.6坪,扣除车位每坪72万元。
住商不动产七期南屯店专案协理蔡鸿霖表示,有名人加持对于提高豪宅知名度有很大帮助。而且这些名人通常都是透过管道或人脉,特别介绍购买,相对价值性与条件一定是较优质的。不过,他也补充说明,房子若要自住还是找自己本身合适的,有名人也不一定代表适合自己。
▼位于国美馆特区的富邦「天空树」全栋由伊东豊雄操刀设计,目前最高成交总价约1亿8065万元,刷新西区历年房市行情。